中国房地产市场月报2024年07月.doc

中国房地产市场月报

2024年07月

房产市场

土地市场

目录

房产市场

价格水平

成交规模

供求关系

开发投资

价格水平|新房-百城

2024年1-

7月，百城新建住宅价格累计上涨1.38%，累计变化值由跌转涨。

2020年至2024年百城新建住宅价格(1-7月)累计涨幅走势

%

2.5

2

1.5

1

0.5

0

2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-7 2024:1-7

2024年7月，百城新建住宅均价16443元/㎡，环比上涨0.13%，涨幅较上个月收窄0.02个百分点；同比上涨1.64%，百城新房价格同比由跌转涨。

2019年8月-2024年7月百城新建住宅均价及环比变化

元/㎡

%

均价

环比

17000

0.6

0.5

16500

0.4

16000

0.3

0.2

15500

0.1

15000

0

-0.1

14500

-0.2

14000

-0.3

08

11

02

05

08

11

02

05

08

11

02

05

08

11

02

05

08

11

02

05

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

19

19

20

20

20

20

21

21

21

21

22

22

22

22

23

23

23

23

24

24

价格水平|新房-百城

2024年1-

7月，百城新建住宅价格累计上涨城市有65个，较去年同期增加41

个，较2023年全年累计上涨城市数量增加30个；累计下跌的城市有

32个，较去年同期减少39个，较2023年全年累计下跌城市数量减少

32个。

百城新建住宅价格累计上涨的城市数量

新建住宅价格

2023:1-7月

2023:1-12月

2024:1-7月

累计上涨城市数量

24

35

65

累计下跌城市数量

71

64

32

累计持平城市数量

5

1

3

2024年7月，百城新建住宅价格环比上涨城市有38个，较去年同期增加3个，较上月减少1个；环比下跌的城市有39个，较去年同期减少6个，较上月增加3个。

2023年2月-2024年7月百城新建住宅价格环比上涨城市数量变化

个

60

50

40

30

20

10

0

02

03

04

05

06

07

08

09

10

11

12

01

02

03

04

05

06

07

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

23

23

23

23

23

23

23

23

23

23

23

24

24

24

24

24

24

24

价格水平|新房-各梯队

2024年1-

7月，一线城市新建住宅价格累计上涨2.68%，较去年同期扩大2.48

个百分点；二线城市累计上涨1.09%，与去年同期相比,累计环比由

跌转涨；三四线代表城市累计上涨0.15%，与去年同期相比,累计环

2022年-2024年百城各梯队城市1-7月新建住宅价格累计涨幅比由跌转涨。

%

一线城市涨幅二线城市涨幅三四线城市涨幅

3

2.5

2

1.5

1

0.5

0

2022:1-7

2024:1-7

2023:1-7

2022:1-7

2024:1-7

-0.5

2024年7月，一线城市新建住宅价格环比上涨0.35%，同比上涨3.12%；二线城市环比上涨0.04%，同比上涨1.42%；三四线代表城市环比上涨0.01%，同比上涨0.07%。

2021年8月-2024年7月百城各梯队城市新建住宅价格环比变化

%

一线城市 二线城市三四线城市

0.8

0.7

0.6

0.5

0.4

0.3

0.2

0.1

0

08

10

12

02

04

06

08

10

12

02

04

06

08

10

12

02

04

06

-0.

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

21

21

21

22

22

22

22

22

22

23

23

23

23

23

23

24

24

24

-0.2

-0.3

价格水平|新房-各城市群

2024年1-

7月，长三角城市群新建住宅价格累计上涨2.29%，较去年同期扩大

2.13个百分点；珠三角累计上涨0.17%，与去年同期相比,累计环比

由跌转涨；京津冀代表城市累计上涨1.26%，较去年同期扩大1.19

个百分点；山东半岛代表城市累计上涨0.41%，与去年同期相比,累

计环比由跌转涨。

2022年-2024年各城市群1-7月新建住宅价格累计涨幅

%

长三角涨幅珠三角涨幅京津冀涨幅山东半岛涨幅

2.5

2

1.5

1

0.5

0

2022:1-7 2024:1-7 2023:1-7 2022:1-7 2024:1-7 2023:1-7

-0.5

2024年7月，长三角