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关于房产测绘成果验收的调研汇报

第一篇：关于房产测绘成果验收的调研汇报

关于房产测绘成果验收的调研汇报

房地产测绘是一项比较特殊的测绘活动,由于涉及到千家万户的切

身利益,必然会随着测绘活动的深入而引发越来越多的房产测绘纠纷,如

何最大程度地减少测绘单位的风险,避免在出现纠纷时有关各方不会互

相推诿,是测绘单位一直在探索的问题。

当下国内许多房产测绘部门已开展测绘成果验收工作，该工作机

制不仅赋予了委托单位必要的审核权利，只有经委托单位验收合格的

测绘成果才能作为正式的成果资料提交审核部门审核；另一方面，测

绘单位依据《测绘法》对其出具的测绘成果承担质量责任，如果双方

在成果验收意见上产生异议时，可以按照合同约定的异议处理方式解

决。推行房产测绘成果验收既是法律法规的要求,也是测绘单位日常工

作中的一项重要内容。

一、房产测绘验收一般规定

房产测绘产品验收工作应在测绘产品经最终检查合格后进行。由

测绘任务的委托单位组织实施，或由该单位委托专职检验机构验收。

验收一般采用抽样检查。验收单位或由该单位委托的质量检验机构应

对样本进行详查，必要时可对样本以外的单位成果的重要检查项进行

概查。

1、房产测绘产品检查验收依据

《房产测绘管理办法》建设部、国家测绘局

当地的细则以及相关的技术文件和有效协议、约定。

2、房产测绘产品质量问题处理

验收中发现有不符合技术标准、技术设计书或其他有关技术规定

的成果时，应及时提出处理意见，交测绘单位进行改正。当问题较多

或性质较重时，可将部分或全部成果退回测绘单位或部门重新处理，

然后再进行验收。经验收判为合格的批，测绘单位或部门要对验收中

发现的问题进行处理，然后进行复查。经验收判为不合格的批，要将

检验批全部退回测绘单位或部门进行处理，然后再次申请验收。再次

验收时应重新抽样。

3、房产测绘产品验收工作实施验收工作程序

单位成果最终检查全部合格后，才能验收。样本内的单位成果应

逐一详查，样本外的单位成果根据需要进行概查。检查出的问题、错

误，复查的结果应在检查记录中记录。验收应审核最终检查记录。验

收不合格的批成果退回处理，并重新提交验收。重新验收时，应重新

抽样。验收合格的批成果，应对检查出的错误进行修改，并通过复查

核实。验收工作完成后，应编写检验报告。验收合格的产品测绘单位

方可提交委托方。

验收报告的主要内容

验收工作情况；验收中发现的主要问题及处理意见；质量统计(含

与生产单位检查报告中质量统计数的变化及其原因)；验收结论：通过

产品质量中成绩、缺点问题的分析，对产品质量作出客观的评价；

其他意见和建议等

二、各地关于房产测绘成果验收的做法

1、成都做法

根据《成都市房管局关于统一全市房屋测绘成果审核归档要件及

数据标准的通知》，委托方在申请房产测绘成果审核归档时应提交房

产测绘成果验收合格书（委托双方签字盖章），检查验收以下几个方

面：

1、测绘成果完整、真实

2、测绘成果与委托内容一致

3、同意对共有公用部位的认定

4、对各部分面积无异议。

2、重庆做法

根据《重庆市房产面积测算成果备案审核管理办法》，房产面积

测算成果的检查验收，遵照《房产测量规范》的规定进行，即实行二

级检查一级验收制。

写出检查、验收报告。房产测绘成果资料的最终验收工作由任务

的委托单位组织实施，验收项目及内容均按《房产测量规范》的有关

规定进行。验收工作结束后委托单位应出具检查报告和验收书，对测

绘成果资料（特别是共有共用部位的认定，对各部分面积有无异议）

作出是否认可的结论。房产测绘成果资料经房产测绘委托单位最终验

收后，房产测绘委托单位应将测绘成果资料向业主公示，公示期10天。

公示期间由房产测绘委托单位和测绘单位共同负责业主对房产测量资

料的查询答疑。业主对房产测绘资料有异议的，由房产测绘委托单位

负责协调处理，房产测绘单位负责测绘资料的修正并将测绘资料修正

的情况和业主反映的意见汇总报送审核部门。验收内容主要包括：产

权单元划分、单元号、门牌号是否正确；测量成果是否属实、有无存

在差、错、漏现象；共有共用建筑面积、分摊方案和分摊计算是否合

理等。

4、武汉做法，房产测绘验收工作由委托方组织实施，并且将成果

验收相关权利和义务写进了测