修理厂场地租赁与维护协议样本版.docx

修理厂场地租赁与维护协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁场地与设施

1.1场地面积与位置

1.2租赁期限

1.3租赁费用

1.4租金支付方式

2.维护与管理责任

2.1出租方的维护责任

2.2承租方的维护责任

2.3维修与装修限制

3.设施使用与保险

3.1设施使用范围

3.2保险责任

3.3保险费用承担

4.租赁期间的变更

4.1租金调整

4.2租赁条款的变更

4.3提前终止租赁

5.违约与责任

5.1出租方违约

5.2承租方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.法律适用与争议解决

7.1适用法律

7.2争议解决方式

8.其他条款

8.1合同的生效与终止

8.2保密条款

8.3不可抗力

9.附件

9.1租赁场地平面图

9.2设施清单

10.签署页

10.1出租方签署

10.2承租方签署

11.日期

11.1合同开始日期

11.2合同结束日期

12.附加条款

12.1特别约定

12.2补充协议

13.附件说明

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：设施清单

14.签署记录

14.1签署日期记录

14.2签署人记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地与设施

1.1场地面积与位置

出租方同意将位于【具体地址】的【场地面积】平方米的场地租赁给承租方使用。场地具体位置详见附件一：租赁场地平面图。

1.2租赁期限

租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，承租方应将场地及设施按照约定条件交还给出租方。

1.3租赁费用

租赁费用为每月人民币【金额】元整。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。具体租金支付方式详见附件二：设施清单。

第二条维护与管理责任

2.1出租方的维护责任

出租方应对租赁场地内的基础设施进行维护，确保场地的安全与合法使用。出租方应负责场地的物业管理、公共设施的维护、清洁、安全保障等工作。

2.2承租方的维护责任

承租方应按照约定使用租赁场地及设施，合理使用并妥善保管。承租方应对其使用场地内的设施及人员进行管理，确保场地内的秩序和安全。

2.3维修与装修限制

承租方在进行场地内的维修、装修或改造时，应事先取得出租方的书面同意。未经出租方书面同意，承租方不得进行任何形式的维修、装修或改造。

第三条设施使用与保险

3.1设施使用范围

承租方仅限于在租赁场地内使用租赁设施，并应按照约定的用途使用。未经出租方书面同意，承租方不得将场地及设施用于其他用途。

3.2保险责任

承租方应自行办理租赁场地及设施的保险，并承担保险费用的全部责任。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。

3.3保险费用承担

承租方应在租赁开始日期前办理保险手续，并将保险单据提交给出租方备案。保险费用由承租方承担。

第四条租赁期间的变更

4.1租金调整

租赁期间，如遇市场行情变化或其他特殊情况，出租方有权按照约定的调整方式对租金进行调整。租金调整应提前【提前通知天数】天通知承租方。

4.2租赁条款的变更

租赁期间，如双方同意对租赁条款进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。

4.3提前终止租赁

租赁期间，如双方同意提前终止租赁，应签订书面协议，明确终止租赁的事由、日期及双方的责任。提前终止租赁的违约金按照双方约定的标准计算。

第五条违约与责任

5.1出租方违约

出租方未按照约定提供场地及设施，或未履行维护责任的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

5.2承租方违约

承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用场地及设施的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

5.3违约赔偿

因一方违约导致合同解除或无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于预期利益、律师费、诉讼费等。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2调解解决

如双方同意调解解决，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3法律途径

如双方未能通过协商、调解解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1合同的生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。

8.2保密条款

双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

8.3不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立