借名房产交易详细协议2024版版.docx

借名房产交易详细协议2024版版A版

本合同目录一览

1.借名房产交易概述

1.1房产信息

1.2借名人的基本情况

1.3出借人的基本情况

2.房产交易条件

2.1交易价格

2.2交易方式

2.3交易时间

3.借名人的权利与义务

3.1借名人的权利

3.2借名人的义务

4.出借人的权利与义务

4.1出借人的权利

4.2出借人的义务

5.房产过户手续

5.1过户流程

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房产使用权

6.1使用范围

6.2使用期限

7.房产处置权

7.1处置条件

7.2处置方式

8.房产交易税费

8.1税费承担方式

8.2税费金额

9.违约责任

9.1借名人违约责任

9.2出借人违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.其他约定

13.1房产保险

13.2房产维修

13.3房产租赁

14.合同的签署与保存

14.1签署方式

14.2签署日期

14.3合同保存

第一部分：合同如下：

第一条借名房产交易概述

1.1房产信息

本协议所涉及的房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，房屋面积为【房屋面积】，房屋结构为【房屋结构】，房产用途为【房产用途】。

1.2借名人的基本情况

借名人姓名：【借名人姓名】，性别：【借名人性别】，出生日期：【借名人出生日期】，身份证号码：【借名人身份证号码】，住址：【借名人住址】。

1.3出借人的基本情况

出借人姓名：【出借人姓名】，性别：【出借人性别】，出生日期：【出借人出生日期】，身份证号码：【出借人身份证号码】，住址：【出借人住址】。

第二条房产交易条件

2.1交易价格

本协议所涉及的房产交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。

2.2交易方式

本房产交易方式为借名交易，借名人【借名人姓名】委托【出借人姓名】作为名义上的房产所有人与第三方进行交易。

2.3交易时间

本房产交易时间：【交易开始时间】至【交易结束时间】。

第三条借名人的权利与义务

3.1借名人的权利

借名人享有房产交易所得收益的权利，包括但不限于房产出售、出租所得的价款、租金等。

3.2借名人的义务

（1）借名人应保证出借人在房产交易过程中的合法权益，不得有任何损害出借人利益的行为。

（2）借名人应承担房产交易过程中产生的税费、中介费等费用。

（3）借名人应在房产交易完成后，按照约定将房产过户至出借人名下。

第四条出借人的权利与义务

4.1出借人的权利

出借人享有借名人支付的报酬的权利，包括但不限于房产交易所得收益的【报酬比例】%。

4.2出借人的义务

（1）出借人应协助借名人完成房产交易过程中的相关手续，包括但不限于过户、贷款等。

（2）出借人应保证房产的真实性、合法性，不得有任何隐瞒、欺诈等行为。

（3）出借人应承担房产过户过程中产生的税费、中介费等费用。

第五条房产过户手续

5.1过户流程

本房产过户流程如下：

（1）借名人向出借人支付报酬；

（2）出借人协助借名人办理房产过户手续；

（3）借名人支付过户费用；

（4）完成房产过户手续。

5.2过户费用

本房产过户费用包括但不限于税费、中介费等，具体金额及承担方式详见本协议第七条。

5.3过户时间

本房产过户时间为【过户开始时间】至【过户结束时间】。

第六条房产使用权

6.1使用范围

本房产使用权限于【使用范围】，包括但不限于居住、办公、经营等。

6.2使用期限

本房产使用期限为【使用开始时间】至【使用结束时间】。

第七条房产交易税费

7.1税费承担方式

（1）【税费名称】由【承担方】承担；

（2）【税费名称】由【承担方】承担。

7.2税费金额

本房产交易税费的具体金额如下：

（1）契税：【契税金额】元；

（2）个人所得税：【个人所得税金额】元；

（3）土地增值税：【土地增值税金额】元。

第八条房产处置权

8.1处置条件

本房产处置条件如下：

（1）借名人提前书面通知出借人；

（2）借名人或出借人因特殊情况需要处置房产；

（3）本房产涉及法律诉讼、仲裁等原因需要处置。

8.2处置方式

本房产处置方式如下：

（1）借名人或出借人书面协商一致后进行处置；

（2）借名人或出借人按照本协议约定的比例分配处置所得；

（3）借名人或出借人委托第三方进行处置。

第九条违约责任

9.1借名人违约责任

（1）支付违约金：【违约金金额】元；

（2）赔偿出借人因此产生的损失；

（3）承担因此产生的相关费用。

9.2出借人违