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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于__________（地点）的厂房及土地使用权，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的厂房及土地，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条租赁物
1.1甲方出租的厂房及土地位于__________（地点），面积为__________平方米。
1.2甲方应保证租赁物的现状符合乙方正常使用的需求。如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应承担相应的责任。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
4.2乙方如提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方造成的损失。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不能正常使用，甲方应承担相应的责任。
5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
__________年__________月__________日
乙方（盖章）：
__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的资格。
解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供相关的资质证明文件，并核实对方的合法性。
2.租赁物的描述应详细、准确，避免日后因理解差异而产生的纠纷。
解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、现状等信息，并可附上相关图片或地图作为参考。
3.明确租金支付时间、方式及违约金计算标准，避免乙方逾期支付租金。
解决办法：在合同中明确规定租金支付时间为每月的前一日，支付方式为银行转账，并明确逾期支付违约金的计算标准。
4.双方应严格遵守合同约定的条款，如一方违约，应承担相应的责任。
解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金的标准，一旦发生违约行为，按合同约定执行。
5.如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。
解决办法：在合同中约定有管辖权的人民法院为解决争议的法院，一旦发生争议，可向该法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
解释：出租方在本合同中即为甲方。
2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。
解释：承租方在本合同中即为乙方。
3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。
解释：本合同的租赁期限为双方约定的年数，自合同生效之日起至合同约定结束之日起。
4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
解释：租金为本合同约定的每月支付的金额。
5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
解释：违约金为本合同约定的逾期支付租金的百分比。
6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。
解释：本合同约定的争议解决方式为通过友好协商解决，协商不成的，可通过有管辖权的人民法院解决。
应用场合：
1.适用于甲方拥有厂房及土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用的场景。
2.适用于乙方需要承租厂房及土地，并按照双方约定的条款进行使用的场景。
补充条款：
1.租赁物的用途：乙方租赁厂房及土地主要用于（注明用途，如生产、办公等）。
2.租赁物的维护：乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承
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