2024门面转让合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面转让给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：

一、门面基本情况

1.1门面位于____________________，门面面积为____平方米。

1.2甲乙双方确认，门面现状及权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的问题。

二、转让价格及支付方式

2.1门面转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付门面转让价格的____%，即人民币____元整（大写：_______________________元整）；剩余款项在乙方正式接管门面后____个工作日内支付完毕。

2.3乙方支付转让价格的方式为：____。

三、转让手续及时间

3.1甲乙双方应在本协议签署后____个工作日内，共同向相关部门申请办理门面转让手续。

3.2甲乙双方应严格按照相关法律法规的规定，及时办理门面转让手续，确保转让过程的合法、合规。

3.3门面转让手续办理完成后，乙方应正式接管门面，并享有门面的使用权、收益权等。

四、陈述与保证

4.1甲方保证门面现状及权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的问题。

4.2乙方保证按约定时间支付门面转让价格，并办理相关手续。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.门面权属确认：在签订合同前，应确保门面的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的问题。如有疑问，应委托专业律师进行调查。

解决办法：如有权属纠纷或租赁关系等问题，应在签订本协议前解决，否则可能导致合同无效或转让过程受阻。

2.转让价格及支付方式：双方应明确约定门面转让价格及支付方式，确保款项支付的合法、合规。

解决办法：双方可委托专业机构对门面进行评估，以确定合理的转让价格。在支付方式上，可选择银行转账、现金等方式，并留存相关凭证。

3.转让手续及时间：双方应共同向相关部门申请办理门面转让手续，并严格按照法律法规的规定进行。

解决办法：了解当地相关部门的办理流程和所需材料，提前准备相关文件，以确保转让手续的顺利进行。

4.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：在合同中明确约定违约责任及赔偿金额，如有必要，可委托专业律师起草合同条款。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：了解当地法院的管辖规定，准备好相关证据，以便在争议发生时能够及时采取法律行动。

法律名词及名词解释：

1.门面转让：指门面所有权人将其拥有的门面权益转让给他人的行为。

2.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律法规。

3.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律法规，包括房屋买卖、租赁、转让等方面的规定。

4.权属纠纷：指因财产所有权、使用权、收益权等权益归属问题产生的纠纷。

5.租赁关系：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.门面所有权人欲将其门面权益转让给他人时。

2.门面受让人希望购买或承接门面所有权人的门面权益时。

补充条款：

1.门面转让前的查验条款：双方应详细查验门面现状，包括设施设备、房屋结构、周边环境等，并在合同中进行明确。

2.转让税费承担条款：明确双方应承担的转让税费，包括契税、营业税等。

3.门面交接条款：详细规定门面交接的时间、地点、方式及双方的权利义务。

4.保密条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、客户信息等信息的保密义务。

5.知识产权归属条款：明确门面转让过程中涉及的知识产权归属问题。

附件列表：

1.门面所有权证明文件，如房产证、营业执照等。

2.门面现状图片