地下车库独立车位买卖法律协议版.docx

地下车库独立车位买卖法律协议版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3车位定义

第二条车位买卖

2.1车位的数量与位置

2.2车位的买卖价格

2.3付款方式及时间

第三条交付及过户

3.1车位的交付时间

3.2车位的过户手续

3.3过户费用承担

第四条权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

4.2买受人的权利与义务

第五条车位的使用与管理

5.1车位的使用规定

5.2车位的管理规定

第六条维修责任

6.1车位的维修责任

6.2维修费用承担

第七条保险事宜

7.1车位的保险

7.2保险费用承担

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知时限

第十二条合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

第十四条双方签署

14.1出卖人签署

14.2买受人签署

14.3见证人签署（如有）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X房地产开发有限公司

营业执照号：X

注册地址：X

联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：X

营业执照号（若有）：X

注册地址（若有）：X

联系人：X

联系电话：X

1.3车位定义

车位指位于X地下车库，独立使用的停车空间，具体位置和编号详见附件。

第二条车位买卖

2.1车位的数量与位置

本次买卖的车位共个，具体位置和编号详见附件。

2.2车位的买卖价格

车位的买卖价格为人民币万元/个，总计万元。

2.3付款方式及时间

买受人应于本合同签订之日起十个工作日内，向出卖人支付车位总价款的30%，即人民币万元。

买受人应于车位交付之日起十个工作日内，向出卖人支付车位总价款的70%，即人民币万元。

第三条交付及过户

3.1车位的交付时间

出卖人应在本合同签订之日起X个月内，将车位交付给买受人。

3.2车位的过户手续

买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理车位的过户手续。过户费用由买受人承担。

3.3过户费用承担

买受人应承担的车位过户费用，包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。

第四条权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

出卖人保证所售车位为其合法所有，并保证车位的权属清晰，无任何法律纠纷。

出卖人应按照约定时间交付车位，并保证车位的质量和使用功能。

4.2买受人的权利与义务

买受人应按照约定时间支付车位价款，并按照约定使用车位。

买受人应遵守车位的管理规定，维护车位的正常使用秩序。

第五条车位的使用与管理

5.1车位的使用规定

买受人应按照车库的经营管理公司规定使用车位，不得擅自改变车位的使用性质。

5.2车位的管理规定

车位的管理规定由车库的经营管理公司制定，买受人应遵守相关规定。

第六条维修责任

6.1车位的维修责任

车位的维修责任按照我国相关法律法规的规定执行。如法律法规没有明确规定，则出卖人负责车位的维修。

6.2维修费用承担

车位的维修费用由责任方承担。如双方另有约定，则从其约定。

第八条车位交付及验收

8.1出卖人应按照约定时间将车位交付给买受人，并保证车位的质量和使用功能。

8.2买受人应在接收车位时对车位的数量、位置、质量等进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。

8.3如果买受人发现车位的数量、位置、质量等与合同约定不符，应在验收书面通知中说明具体问题，出卖人应在收到通知后X个工作日内予以解决。

第九条车位使用及转让

9.1买受人应按照车库的经营管理公司规定使用车位，并不得擅自改变车位的使用性质。

9.2买受人如需将车位转让给他人，应提前X个工作日通知出卖人，并办理相关转让手续。

9.3车位转让不得影响车位的整体使用秩序和质量，且出卖人有权根据实际情况决定是否同意转让。

第十条车位维修及保养

10.1车位的维修责任按照我国相关法律法规的规定执行。如法律法规没有明确规定，则出卖人负责车位的维修。

10.2车位的保养由买受人负责，并应按照车库的经营管理公司规定进行。

10.3车位的维修保养费用由责任方承担。如双方另有约定，则从其约定。

第十一条保险及费用

11.1买受人应按照我国相关法律法规的规定，为车位办理保险手续，并将保险单副本交出卖人留存。

11.2保险费用由买受人承担。如双方另有约定，则从其约定。

11.3车位保险的保险金额应不低于车位的买卖价格。

第十二条违约责任

12.1如果出卖人未能按照合同