商铺门前租赁协议范本2024版.docx

商铺门前租赁协议范本2024版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置与面积

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金调整条款

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

3.3违反用途的后果

4.商铺维修与维护

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

5.保险责任

5.1出租人保险

5.2承租人保险

5.3保险费用承担

6.转租及分租

6.1转租条款

6.2分租条款

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点与机构

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1商铺交付时间

11.2商铺接收确认

11.3合同的生效与终止

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同专用条款

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于_______街道/广场/商场，具体门牌号为_______。

1.1.2商铺的实际使用面积为_______平方米。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1商铺的月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.1.2租金每_______年调整一次，调整幅度为上一年租金的_______%。

2.2租金支付方式

2.2.1承租人应每月_______日前将当月租金支付至出租人指定的账户。

2.2.2支付租金时，承租人应提供转账凭证/现金收据，以证明租金支付情况。

2.3租金调整条款

2.3.1如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整后的租金标准应符合市场行情。

2.3.2租金调整的具体事项，双方应签订书面补充协议。

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.1.1承租人租赁商铺的目的为_______（填写经营范围，如：餐饮、零售、服务等）。

3.1.2承租人不得将商铺用于违法经营活动。

3.2经营范围

3.2.1承租人在租赁期间应遵守国家有关商业经营的法律、法规和政策，按照约定的经营范围开展经营活动。

3.2.2承租人如需变更经营范围，应提前_______个月向出租人申请，并征得出租人同意。

3.3违反用途的后果

3.3.1如承租人违反本合同约定的租赁用途和经营范围，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除本合同。

3.3.2承租人违反本合同约定，给出租人造成经济损失的，应承担赔偿责任。

4.商铺维修与维护

4.1出租人的维修责任

4.1.1出租人应保证商铺的建筑结构、设施设备安全、可靠，并承担因结构安全问题导致的维修费用。

4.1.2出租人应负责商铺的外部环境的维修、养护，保持商铺外部环境整洁、安全。

4.2承租人的维修责任

4.2.1承租人应负责商铺内部设施的日常维护、养护，确保设施设备正常运行。

4.2.2承租人应合理使用商铺，不得擅自改动商铺内部结构，如造成损坏，应承担修复费用。

4.3维修费用承担

4.3.1商铺内部设施设备的维修、养护费用由承租人承担。

4.3.2商铺外部环境及建筑结构的维修、养护费用由出租人承担。

5.保险责任

5.1出租人保险

5.1.1出租人应为其拥有的商铺购买火灾保险，并将承租人列为第一受益人。

5.2承租人保险

5.2.1承租人应为其经营活动购买相应的商业保险，如意外伤害保险、财产保险等。

5.2.2承租人购买保险时，应将出租人列为第一受益人。

5.3保险费用承担

5.3.1出租人购买的火灾保险费用由出租人承担。

5.3.2承租人购买的商业保险费用由承租人承担。

6.转租及分租

6.1转租条款

6.1.1承租人在征得出租人书面同意后，可将商铺部分或全部转租给第三方。

6.1.2转租期限不得超过本合同租赁期限。

6.2分租条款

6.2.1承租人不得将商铺分租给第三方。

6.2.2如承租人确需分租，应征得出租人书面同意，并按照本合同约定向出租人支付分租部分的租金。

第二部分待补