宅基地离婚房产处理协议书版.docx

宅基地离婚房产处理协议书版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1宅基地

1.2离婚

1.3房产

1.4本协议书

第二条：房产所有权

2.1房产现状

2.2房产所有权归属

2.3房产共有权处理

第三条：离婚后房产处理

3.1离婚房产分割方式

3.2房产价值评估

3.3房产过户手续

第四条：子女抚养权与房产

4.1子女抚养权归属

4.2子女抚养费用承担

4.3子女教育与房产使用

第五条：债务处理

5.1房产相关债务

5.2离婚债务分担

5.3债务清偿方式

第六条：房产使用与居住权

6.1房产使用权的归属

6.2居住权的期限与条件

6.3居住权期间的房产维护

第七条：物业费用与维修责任

7.1物业费用的承担

7.2房产维修责任

7.3维修费用分担

第八条：房产转让与出租

8.1房产转让的条件

8.2房产转让的程序

8.3房产出租的条款

第九条：违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决方式

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构选择

10.3法律适用

第十一条：合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的房产处理

第十二条：合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除后的房产处理

第十三条：附件

13.1房产证复印件

13.2离婚判决书复印件

13.3其他相关文件

第十四条：其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项

14.3合同的补充与修改

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1宅基地：指位于市镇村，地号为X的宅基地，该宅基地的面积、位置和边界详见附件一。

1.2离婚：指甲方与乙方根据中华人民共和国婚姻法的规定，通过法律程序解除婚姻关系的行为。

1.3房产：指位于市镇村，地号为X的房屋，该房屋的面积、结构和用途详见附件一。

1.4本协议书：指甲方和乙方为处理离婚后的房产事宜，经充分协商达成的书面协议。

第二条：房产所有权

2.1房产现状：甲方和乙方确认，离婚前该房产为夫妻共同财产，双方共同拥有该房产的所有权。

2.2房产所有权归属：甲方和乙方同意，按照本协议书的约定，将房产的所有权归属给乙方。

2.3房产共有权处理：甲方和乙方同意，将共有房产的共有权转化为乙方的单独所有权，甲方放弃对该房产的所有权及优先购买权。

第三条：离婚后房产处理

3.1离婚房产分割方式：甲方和乙方约定，房产按照附件一中的比例进行分割，乙方获得房产的80%的份额，甲方获得房产的20%的份额。

3.2房产价值评估：甲方和乙方同意，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，以评估价值作为房产分割的依据。

3.3房产过户手续：甲方和乙方应当按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续，将房产的所有权转移给乙方。

第四条：子女抚养权与房产

4.1子女抚养权归属：甲方和乙方同意，根据中华人民共和国婚姻法的规定，子女的抚养权归乙方所有。

4.2子女抚养费用承担：甲方同意，按照中华人民共和国婚姻法的规定，支付子女的抚养费用，直至子女年满十八周岁。

4.3子女教育与房产使用：甲方和乙方同意，房产在子女的抚养期间，供子女居住和使用，用于子女的教育和生活。

第五条：债务处理

5.1房产相关债务：甲方和乙方确认，离婚前该房产相关的债务已经清偿完毕，不存在任何未清偿的债务。

5.2离婚债务分担：甲方和乙方确认，离婚后的债务按照中华人民共和国婚姻法的规定进行分担。

5.3债务清偿方式：甲方和乙方同意，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，通过转账、支付等方式清偿共同的债务。

第六条：房产使用与居住权

6.1房产使用权的归属：甲方和乙方同意，房产的使用权归乙方所有。

6.2居住权的期限与条件：甲方和乙方同意，乙方获得房产的居住权，直至子女年满十八周岁。

6.3居住权期间的房产维护：甲方和乙方同意，双方共同承担房产的维护责任，按照实际情况分担维护费用。

第七条：物业费用与维修责任

7.1物业费用的承担：甲方和乙方同意，物业费用由乙方承担。

7.2房产维修责任：甲方和乙方同意，房产的维修责任由乙方承担。

7.3维修费用分担：甲方和乙方同意，房产的维修费用按照实际情况进行分担。

第八条：房产转让与出租

8.1房产转让的条件：甲方和乙方同意，在乙方居住权期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将房产转让给第三方。

8.2房产转让的程序：甲方和乙方同意，如乙方需在居住权期限内转让房产，必须先向甲方提出书面申请，经甲方同意后，按照中华人民共和国相关法律法规的规定办理转