宅基地房产转让简易协议样式版.docx

宅基地房产转让简易协议样式版A版

本合同目录一览

第一条宅基地及房产转让

1.1宅基地及房产权属确认

1.2转让方权属证明

1.3受让方资格确认

第二条转让条件

2.1转让方应履行义务

2.2受让方应履行义务

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式及期限

第四条房产过户手续

4.1转让方应承担的责任

4.2受让方应承担的责任

第五条税费承担

5.1转让方应承担的税费

5.2受让方应承担的税费

第六条违约责任

6.1转让方的违约责任

6.2受让方的违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2泄露保密信息的责任

第十条合同的附件

10.1附件内容

10.2附件的效力

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条合同的签订地点和时间

13.1签订地点

13.2签订时间

第十四条双方签字盖章

14.1转让方签字盖章

14.2受让方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条宅基地及房产转让

1.1宅基地及房产权属确认

1.1.1转让方须保证其对所转让的宅基地及其上的房产享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、债务等权利限制。

1.1.2受让方确认，对转让方所提供的宅基地及房产权属证明的真实性和有效性予以认可。

1.2转让方权属证明

a)宅基地使用权证；

b)房产所有权证；

c)如有，还需提供其他相关权属证明文件。

1.3受让方资格确认

1.3.1受让方应具备合法的宅基地使用权及房产所有权转移条件，包括但不限于：

a)年满18周岁；

b)具有完全民事行为能力；

c)非宅基地及房产权属纠纷当事人。

第二条转让条件

2.1转让方应履行义务

2.1.1转让方应在合同签订后，按照约定向受让方交付宅基地及房产。

2.1.2转让方应在办理过户手续过程中，提供必要的协助和支持，确保过户顺利进行。

2.2受让方应履行义务

2.2.1受让方应按照合同约定支付转让价格。

2.2.2受让方应在合同签订后，按照约定配合办理房产过户手续。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.1.1双方确认，宅基地及房产的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.1.2受让方应按照本合同约定的支付方式和期限，向转让方支付转让价格。

3.2支付方式及期限

3.2.1受让方应通过银行转账的方式，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。

3.2.2受让方应在合同签订后【】个工作日内，将转让价格支付完毕。

第四条房产过户手续

4.1转让方应承担的责任

4.1.1转让方应负责办理房产过户手续，并承担因办理过户手续所产生的相关税费。

4.1.2转让方应确保过户手续的顺利进行，如因转让方原因导致过户手续未能完成，转让方应承担相应责任。

4.2受让方应承担的责任

4.2.1受让方应提供办理过户手续所需的相关材料，并按照转让方的要求配合办理过户手续。

4.2.2受让方应承担因办理过户手续所产生的相关税费。

第五条税费承担

5.1转让方应承担的税费

5.1.1转让方应承担包括但不限于土地增值税、契税等与本次转让有关的税费。

5.1.2转让方应在过户手续完成后，向受让方提供已缴纳税费的凭证。

5.2受让方应承担的税费

5.2.1受让方应承担包括但不限于契税、印花税等与本次转让有关的税费。

5.2.2受让方应在过户手续完成后，向转让方提供已缴纳税费的凭证。

第六条违约责任

6.1转让方的违约责任

6.1.1如转让方未按照本合同约定履行义务，导致过户手续未能完成，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的【】%。

6.1.2如转让方在合同签订后，未按照约定向受让方交付宅基地及房产，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的【】%。

6.2受让方的违约责任

6.2.1如受让方未按照本合同约定履行义务，导致过户手续未能完成，受让方应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的【】%。

6.2.2如受让方未按照约定支付转让价格，受让方应向转让方支付违约金，违约金金额为未支付转让价格的【】%。

第七条争议解决方式

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