宅基地房产过户标准协议2024版版.docx

宅基地房产过户标准协议2024版版A版

本合同目录一览

1.宅基地房产过户定义与范围

1.1过户定义

1.2过户范围

2.过户双方权益与义务

2.1过户方权益与义务

2.2接收方权益与义务

3.过户条件与程序

3.1过户条件

3.2过户程序

4.过户所需材料

4.1过户方所需材料

4.2接收方所需材料

5.过户费用与支付方式

5.1过户费用

5.2支付方式

6.过户时间与期限

6.1过户时间

6.2过户期限

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效

8.2合同变更

8.3合同终止

9.隐私保护与保密

9.1隐私保护

9.2保密

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖

11.其他条款

11.1宅基地房产过户相关政策

11.2双方约定的其他事项

12.附件

12.1过户申请表格

12.2相关法律法规

13.合同签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.双方签字盖章

14.1过户方签字盖章

14.2接收方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.宅基地房产过户定义与范围

1.1过户定义

本合同所称的宅基地房产过户，是指合法拥有宅基地使用权及地上建筑物所有权的权利人，将其宅基地使用权及地上建筑物所有权全部或部分转让给他人的行为。

1.2过户范围

过户范围包括宅基地使用权及地上建筑物所有权。过户可以采取整体过户或部分过户的方式。整体过户指权利人将其宅基地使用权及地上建筑物所有权一次性转让给他人；部分过户指权利人将其宅基地使用权及地上建筑物所有权中的一部分转让给他人。

2.过户双方权益与义务

2.1过户方权益与义务

过户方的权益：

（1）按照约定获得过户对价；

（2）有权要求接收方履行合同约定的义务。

过户方的义务：

（1）保证宅基地房产过户的真实性、合法性；

（2）按照约定向接收方转让宅基地使用权及地上建筑物所有权；

（3）配合接收方办理相关过户手续。

2.2接收方权益与义务

接收方的权益：

（1）按照约定获得宅基地使用权及地上建筑物所有权；

（2）有权要求过户方履行合同约定的义务。

接收方的义务：

（1）按照约定向过户方支付过户对价；

（2）配合过户方办理相关过户手续；

（3）依法承担过户后的税费责任。

3.过户条件与程序

3.1过户条件

（1）过户双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

（2）过户双方意思表示真实、自愿；

（3）宅基地房产过户符合国家法律法规、政策规定；

（4）过户双方已达成书面过户协议。

3.2过户程序

（1）过户双方签订书面过户协议；

（2）过户双方提交相关过户材料；

（3）办理过户手续，包括申请、审核、登记等；

（4）过户完成后，发放过户证明。

4.过户所需材料

4.1过户方所需材料

（1）宅基地使用权证书；

（2）地上建筑物所有权证书；

（3）过户协议；

（4）过户双方身份证明；

（5）其他相关材料。

4.2接收方所需材料

（1）接收方身份证明；

（2）过户协议；

（3）其他相关材料。

5.过户费用与支付方式

5.1过户费用

过户费用包括过户手续费、税费等。具体费用标准按国家和地方相关政策规定执行。

5.2支付方式

过户费用由接收方支付。支付方式可以采取现金、转账等方式。支付时间及方式在过户协议中约定。

6.过户时间与期限

6.1过户时间

过户时间自过户手续办理完毕之日起计算。

6.2过户期限

过户期限为过户手续办理完毕之日起至过户证明发放之日止。

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任在过户协议中约定。

7.2争议解决

双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.3合同终止

本合同终止的情形如下：

（1）过户完成，双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

9.隐私保护与保密

9.1隐私保护

双方应对对方在合同履行过程中提供的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。

9.2保密

双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

10.2管辖

本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。

11.其他条款

11.1宅基地房产过户相关政策

双方应