房屋买卖合同（商品房预售）8篇.docxVIP

房屋买卖合同（商品房预售）8篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方在合法拥有的地块上，经合法批准，已取得预售商品房的资格，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就买卖预售商品房事宜达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意向乙方预售位于____________________（详细地址）的商品房，该房屋的具体信息详见本合同附件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）____________________元整。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）____________________元整。

（2）在房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币（大写）____________________元整。

三、房屋交付

1.房屋交付时间为_____________年______月______日。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金。

2.甲方应在交付时确保房屋的质量符合国家相关标准，并通过竣工验收。

四、产权登记及权属证明

1.甲方应在房屋交付后一定时间内为乙方办理商品房产权登记手续。

2.甲方负责提供办理产权登记所需的资料，并确保所提供资料的真实性和合法性。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，需向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

六、其他事项约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

4.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

5.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.在本合同有效期内，如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

7.甲方对乙方所购房屋提供保修服务，保修期限和范围按照有关规定执行。具体保修条款详见本合同附件。

8.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

9.本合同的解除需经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同约定导致合同解除，应承担相应的违约责任。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方在合法拥有的土地上，已获批准进行商品房预售，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就买卖预售商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于____________的商品房预售给乙方。该房屋的具体楼层、户型、建筑面积、套内面积、公摊面积等详见本合同附件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；

（2）房屋主体结构封顶后____日内支付房款人民币______元；

（3）房屋交付使用前支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付

1.交付期限：甲方应当在______年____月____日前，将符合本合同约定的房屋交付乙方使用。

2.交付条件：甲方交付的房屋应当已通过竣工验收，并具备居住条件。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价款的万分之____。若逾期超过____日，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的万分之____。若逾期超过____日，甲方有权解除合同。

五、产权登记

1.甲方应在房屋交付后____日内，办理房屋产权初始登记。

2.乙方应在甲方通知之日起____日内，提交办理产权转移登记的相关资料。

六、保修责任

1.甲方应按照国家有关规定，对房屋的质量进行保修。保修期自房屋交付之日起计算。

2.保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责修复并赔偿