商业房产出租协议样本2024通用版版.docx

商业房产出租协议样本2024通用版版A版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.费用承担

4.1出租方承担费用

4.2承租方承担费用

5.使用及管理

5.1承租方使用范围

5.2出租方管理职责

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

7.保险

7.1承租方保险要求

7.2保险费用承担

8.变更与转让

8.1合同变更条件

8.2合同转让条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.解除合同

10.1合同解除条件

10.2解除合同的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

14.附件

14.1物业现状照片

14.2租赁物业平面图

14.3相关法律法规文件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

本物业位于市区街道号，具体地址以物业产权证书记载为准。

1.2物业面积

本物业实际可用面积为平方米，具体面积以物业管理公司测量数据为准。

1.3物业现状

物业现状为，包括但不限于装修状况、设施设备情况等，具体以物业现状照片及实地查看为准。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签订合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应提前天书面通知对方，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为一个月。

3.2租金支付周期

租金每支付一次，承租方应在每日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付账户信息

出租方银行账户信息如下：

户名：

账号：

开户行：银行分行支行

4.费用承担

4.1出租方承担费用

出租方负责承担物业税、房屋保险、物业管理费等与物业本身相关的费用。

4.2承租方承担费用

承租方负责承担水费、电费、电话费、网络费、装修及维修费用等与租赁使用相关的费用。

5.使用及管理

5.1承租方使用范围

承租方仅限于合法、正当使用物业，不得擅自改变物业用途、结构和性质。

5.2出租方管理职责

出租方负责对物业进行日常管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

出租方负责对物业共用部位及共用设施设备进行维修和保养。

6.2承租方维修责任

承租方负责对租赁物业内部进行日常维护和保养，并承担由此产生的费用。

8.变更与转让

8.1合同变更条件

任何一方如需要变更合同条款，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同转让条件

未经对方书面同意，任何一方不得将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

出租方如未按约定提供物业或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

9.2承租方违约责任

承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。

10.解除合同

10.1合同解除条件

合同解除应符合法律规定的条件，任何一方不得单方面解除合同。

10.2解除合同的程序

合同解除前，一方应书面通知对方，并按合同约定和法律规定办理相关手续。

11.争议解决

11.1争议解决方式

合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

如双方同意，可以书面选择仲裁机构进行争议解决，仲裁地点为合同签订地。

12.法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日