土地使用权买卖协议样本版.docx

土地使用权买卖协议样本版A版

本合同目录一览

第一条土地使用权买卖概述

1.1土地位置与面积

1.2土地用途

1.3土地使用权证号

第二条买卖双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条土地使用权转让条件

3.1出卖人须为土地使用权合法拥有者

3.2土地使用权须无任何争议和负担

3.3出卖人须提供完整的土地使用权证明文件

第四条土地使用权转让价格与支付方式

4.1土地使用权转让价格

4.2支付方式与支付时间

4.3买受人支付定金及尾款的具体时间及条件

第五条土地使用权交付与过户

5.1土地使用权交付时间

5.2土地使用权过户时间

5.3过户费用承担方式

第六条土地使用权买卖合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2请求第三方调解

8.3向人民法院提起诉讼

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条双方的权利与义务

10.1出卖人的权利与义务

10.2买受人的权利与义务

第十一条合同的履行与监督

11.1双方按照合同约定履行义务

11.2双方共同接受政府相关部门的监督与管理

第十二条合同的有效期限

12.1合同的有效期限

12.2合同终止后的相关事宜处理

第十三条其他约定

13.1土地使用权转让后的税费承担

13.2土地使用权转让后的土地上附属物处理

13.3双方约定的其他事项

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权买卖概述

1.1土地位置与面积

土地位于____________________，总面积为____平方米。具体四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。

1.2土地用途

土地用途为____________________。买受人应按照土地使用权证载明的用途使用土地，如需改变用途，应依法办理相关手续。

1.3土地使用权证号

土地使用权证号为____________________。

第二条买卖双方

2.1出卖人信息

出卖人为：____________________，住所为____________________，营业执照号为____________________，法定代表人为____________________。

2.2买受人信息

买受人为：____________________，住所为____________________，营业执照号为____________________，法定代表人为____________________。

第三条土地使用权转让条件

3.1出卖人须为土地使用权合法拥有者

出卖人应保证其拥有该土地使用权的合法性，如因出卖人原因导致土地使用权转让无效的，买受人有权要求出卖人承担违约责任。

3.2土地使用权须无任何争议和负担

出卖人应保证该土地使用权不存在任何争议和负担，如因土地使用权存在争议或负担导致买受人受到损失的，买受人有权要求出卖人承担违约责任。

3.3出卖人须提供完整的土地使用权证明文件

第四条土地使用权转让价格与支付方式

4.1土地使用权转让价格

土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2支付方式与支付时间

买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权转让价格的____%作为定金支付给出卖人，剩余的____%作为尾款，在土地使用权过户完成后支付给出卖人。

4.3买受人支付定金及尾款的具体时间及条件

买受人应按照本合同约定的时间和条件支付定金及尾款。如买受人未能按时支付定金或尾款，视为买受人违约，买受人应承担相应的违约责任。

第五条土地使用权交付与过户

5.1土地使用权交付时间

土地使用权交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。

5.2土地使用权过户时间

土地使用权过户时间为买受人支付完定金后的____个工作日内。

5.3过户费用承担方式

土地使用权过户所需的费用由买受人承担。如因出卖人原因导致过户费用增加的，买受人有权要求出卖人承担额外费用。

第六条土地使用权买卖合同的生效与终止

6.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止条件

有下列情形之一的，本合同终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同约定的土地使用权过户完成；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，