土地出让协议：2024年标准版版.docx

土地出让协议：2024年标准版版A版

本合同目录一览

1.土地出让方与受让方的基本信息

1.1土地出让方的信息

1.2受让方的信息

2.土地出让的宗地情况

2.1宗地位置

2.2宗地面积

2.3宗地现状

3.土地使用权出让的年限

3.1土地使用权出让的年限

4.土地使用权出让的价格及支付方式

4.1土地使用权出让的价格

4.2受让方的支付义务

4.3支付方式

5.土地开发与利用

5.1开发与利用的总体要求

5.2开发与利用的具体要求

6.土地使用权转让的条件及程序

6.1土地使用权转让的条件

6.2土地使用权转让的程序

7.土地使用权的续期

7.1土地使用权续期的条件

7.2土地使用权续期的程序

8.违约责任

8.1土地出让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决的方式

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更条件

10.3合同的解除条件

11.合同的履行期限

11.1合同的履行期限

12.合同的签订与备案

12.1合同的签订

12.2合同的备案

13.其他约定

13.1其他约定事项

14.合同的附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条土地出让方与受让方的基本信息

1.1土地出让方的信息

出让方：×××人民政府

出让方地址：×××市×××路×××号

联系人：×××

联系电话：×××

1.2受让方的信息

受让方：×××公司

受让方地址：×××市×××路×××号

联系人：×××

联系电话：×××

第二条土地出让的宗地情况

2.1宗地位置

宗地位于×××市×××区（县），具体位置详见附件一。

2.2宗地面积

宗地总面积为××××平方米（具体面积以宗地籍图为准）。

2.3宗地现状

宗地现状为：现状土地用途为工业用地，土地使用权性质为国有出让，土地使用权证号为××××号。现状宗地为净地，土地范围内的建筑物、构筑物及附着物已拆除，土地范围内没有权属纠纷、补偿安置问题等遗留问题。

第三条土地使用权出让的年限

3.1土地使用权出让的年限

本合同项下的土地使用权出让年限为××年，自土地使用权证书颁发之日起计算。

第四条土地使用权出让的价格及支付方式

4.1土地使用权出让的价格

土地使用权出让价格为××××万元人民币整（大写：人民币××××万元整），受让方应按合同约定一次性支付土地使用权出让金。

4.2受让方的支付义务

受让方应按照本合同约定的付款时间、付款方式支付土地使用权出让金。

4.3支付方式

（1）通过银行转账方式支付；

（2）现金支付。

第五条土地开发与利用

5.1开发与利用的总体要求

受让方应按照土地使用权出让合同的约定和城市规划的要求，进行宗地内的土地开发和建设。土地开发应符合国家和地方有关法律法规、技术规范和标准。

5.2开发与利用的具体要求

（1）在土地使用权证书颁发之日起××个月内完成宗地内的基础设施建设和施工准备工作；

（2）在土地使用权证书颁发之日起××年内完成宗地内的项目建设；

（3）宗地内的建筑物的设计、施工和验收应符合国家和地方的相关规定；

（4）宗地内的环境保护和安全生产应符合国家和地方的相关要求。

第六条土地使用权转让的条件及程序

6.1土地使用权转让的条件

（1）受让方需整体转让土地使用权；

（2）受让方需征得出让方同意；

（3）受让方需按照本合同约定支付土地使用权出让金。

6.2土地使用权转让的程序

（1）受让方应向出让方提交土地使用权转让申请；

（2）出让方应在收到申请后××个工作日内予以答复；

（3）受让方和受让方应签订土地使用权转让合同，并按照合同约定支付土地使用权出让金；

（4）出让方应在收到土地使用权出让金后××个工作日内为受让方办理土地使用权变更登记手续。

第七条土地使用权的续期

7.1土地使用权续期的条件

本合同项下的土地使用权到期后，受让方如需继续使用土地，应在本合同项下的土地使用权到期前××个月内向出让方提出土地使用权续期申请。

7.2土地使用权续期的程序

（1）受让方应向出让方提交土地使用权续期申请；

（2）出让方应在收到申请后××个工作日内予以答复；

（3）受让方和出让方应签订土地使用权续期合同，并按照合同约定支付土地使用权出让金；

（4）出让方应在收到土地使用权出让金后××个工作日内为受让方办理土地使用权变更登记手续。

第八条违约责任

8.1土地出让方的违约责任

如出让方未按合同约定提供土地或者提供的土地不符合合同约定，出让方应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定和法律法规的规定执行。

8.2受让方的违约责任

如受让方未按合同约定支付土地使用权出让金或者未按合同约定进行土地开发和利用