地块租赁约定：2024年专属协议书版.docx

地块租赁约定：2024年专属协议书版A版

本合同目录一览

1.地块租赁概述

1.1地块基本信息

1.2租赁期限

1.3地块使用范围

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

4.地块维护与管理

4.1出租方维护责任

4.2承租方维护责任

4.3共同维护事项

5.变更与解除合同

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3变更与解除合同的程序

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点

8.合同的生效、终止与续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约条件

9.其他条款

9.1土地使用税

9.2保险责任

9.3合同的转让

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充条款的效力

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址与联系方式

12.法律适用与解释

12.1适用法律

12.2合同解释权归属

13.附件

13.1地块位置图

13.2地块现状照片

13.3相关法律法规文件

14.签署页

14.1出租方签署页

14.2承租方签署页

第一部分：合同如下：

第一条地块基本信息

1.1地块位置：具体到省、市、区（县）、乡镇（街道）、村（社区）、地块编号。

1.2地块面积：以平方米为单位，准确描述地块的实际面积。

1.3地块现状：描述地块目前的土地用途、地上建筑物及设施等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：明确指出合同约定的租赁起始日期。

2.2租赁结束日期：明确指出合同约定的租赁结束日期。

2.3租赁期限总计：租赁开始日期至租赁结束日期之总天数。

第三条地块使用范围

3.1承租方使用地块的目的：明确承租方租赁地块的目的和用途，如农业种植、建设仓库等。

3.2地块使用限制：列出承租方在租赁地块上不可进行的活动或用途。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：明确指出每平方米的租金单价及总租金金额。

4.2租金支付周期：租金的支付频率，如每月、每季度、每年等。

4.3租金支付方式：指出承租方应如何支付租金，如银行转账、现金支付等。

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

1)提供符合约定条件的地块，确保地块的基本设施完善。

2)负责地块范围内的公共设施维护、绿化等。

3)不得干涉承租方正常使用地块的活动。

5.2承租方的权利与义务

1)按照约定的用途使用地块，不得擅自改变土地用途。

2)按时支付租金，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知出租方并协商解决。

3)负责地块内的安全生产，确保在使用过程中不发生安全事故。

4)承担因使用地块而产生的其他费用，如水、电、税费等。

第六条地块维护与管理

6.1出租方维护责任

1)保持地块的基本设施完好，确保地块的水、电等供应正常。

2)定期对地块进行巡查，发现问题时及时处理。

6.2承租方维护责任

1)负责地块内建筑物的维护与管理，确保其安全、整洁。

2)合理使用地块，不得过度开发或破坏土地资源。

6.3共同维护事项

1)双方共同承担地块周边环境的维护责任，确保地块的安全、卫生。

2)遇到重大问题时，双方应共同协商解决。

第八条变更与解除合同

8.1合同变更条件

1)租赁期限的变更。

2)地块使用范围的变更。

3)租金金额的变更。

8.2合同解除条件

1)双方协商一致解除合同。

2)一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同。

3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。

8.3变更与解除合同的程序

1)双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。

2)变更协议或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3)双方按照变更协议或解除协议约定的方式办理相关手续。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

1)未按照约定提供地块，导致承租方无法正常使用，应承担违约责任。

2)未按照约定履行维护责任，导致地块无法达到合同约定的条件，应承担违约责任。

9.2承租方违约责任

1)未按照约定支付租金，应承担违约责任。

2)未按照约定使用地块，导致地块受损或无法达到合同约定的条件，应承担违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

1)双方应通过友好协商解决合同争议。

2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁或诉讼地点

1)仲裁地点：合同签订地。

2)诉讼地点：合同签订地人民法院。

第十一条合同的生效、终止与续约

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