商铺持续租赁2024年版协议样本版.docx

商铺持续租赁2024年版协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.租赁用途

7.商铺维护与维修

8.保险责任

9.违约责任

10.提前解除租赁合同

11.租赁合同的转让

12.租赁合同的变更

13.争议解决方式

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1出租人：

1.1.2承租人：

1.2租赁商铺

1.2.1商铺位置：

1.2.2商铺面积：

1.2.3商铺现状：

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：

1.3.2租赁结束日期：

1.3.3租赁期限总计：

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：

1.4.2租金支付周期：

1.4.3租金支付方式：

1.4.4租金支付账户：

1.5租金调整机制

1.5.1租金调整方式：

1.5.2租金调整周期：

1.5.3租金调整依据：

1.6租赁用途

1.6.1承租人租赁商铺用途：

1.7商铺维护与维修

1.7.1出租人负责维护与维修的设施：

1.7.2承租人负责维护与维修的设施：

1.7.3商铺维修通知流程：

1.7.4维修费用承担方式：

8.保险责任

8.1承租人应办理如下保险：

8.2保险金额及保险费：

8.3保险事故通知流程：

8.4保险赔偿支付流程：

9.违约责任

9.1出租人违约：

9.2承租人违约：

9.3违约赔偿金额及方式：

9.4违约金支付期限：

10.提前解除租赁合同

10.1提前解除合同的条件：

10.2提前解除合同的noticeperiod：

10.3提前解除合同的违约金：

10.4提前解除合同的赔偿责任：

11.租赁合同的转让

11.1转让条件：

11.2转让通知期限：

11.3转让费用：

11.4转让后的合同继续执行：

12.租赁合同的变更

12.1变更条件：

12.2变更通知期限：

12.3变更后的合同继续执行：

13.争议解决方式

13.1争议解决方式：

13.2争议解决地点：

13.3争议解决语言：

13.4仲裁费用承担：

14.其他条款

14.1合同的完整性和独立性：

14.2合同的适用法律：

14.3合同的修改和补充：

14.4合同的终止条件：

14.5合同解除后的权利义务：

14.6合同的保密条款：

14.7合同的最终解释权：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.商铺平面图

2.租赁合同附件一：租金支付明细表

3.租赁合同附件二：租金调整计算公式

4.租赁合同附件三：商铺维护与维修清单

5.租赁合同附件四：保险条款及投保单

6.租赁合同附件五：提前解除租赁合同通知模板

7.租赁合同附件六：租赁合同转让协议模板

8.租赁合同附件七：租赁合同变更协议模板

9.租赁合同附件八：争议解决协议

10.租赁合同附件九：保密协议

附件1：商铺平面图

详细要求和说明：

商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、内部布局等信息。

商铺平面图应由专业绘图师绘制，并经过出租人确认。

商铺平面图作为合同附件，具有同等法律效力。

附件2：租赁合同附件一：租金支付明细表

详细要求和说明：

租金支付明细表应详细列出租金支付的周期、金额、方式等信息。

租金支付明细表应由承租人签字确认，并提交给出租人。

租金支付明细表作为合同附件，具有同等法律效力。

附件3：租赁合同附件二：租金调整计算公式

详细要求和说明：

租金调整计算公式应明确租金调整的依据、周期、比例等信息。

租金调整计算公式应由双方共同商定，并在合同中约定。

租金调整计算公式作为合同附件，具有同等法律效力。

说明二：违约行为及责任认定：

1.出租人违约行为及责任认定：

未按约定提供商铺：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。

未按约定维护与维修商铺：出租人应承担违约责任，承担维修费用。

提前解除租赁合同：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。

2.承租人违约行为及责任认定：

未按约定支付租金：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。

未按约定使用商铺：承租人应承担违约责任，承担相应赔偿责任。

提前解除租赁合同：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。

示例说明：

如果出租人未能在租赁开始日期前提供商铺，导致承租人无法按计划开展业务，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。

2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。

4.租赁期限：指承租人租赁商铺的期限。

5