商铺物业综合服务费用协议模板版.docx

商铺物业综合服务费用协议模板版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2商铺物业

1.3综合服务费用

1.4服务期间

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.2维修保养服务

2.3安全保障服务

2.4环境卫生服务

2.5其他服务

3.服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的调整

3.4费用结算周期

4.服务标准与质量保证

4.1服务标准

4.2质量保证措施

4.3服务质量监督与评估

5.合同的生效与终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的权利与义务处理

6.违约责任

6.1合同双方的违约责任

6.2违约金的计算方式

6.3违约处理流程

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点与机构

7.3法律适用

8.合同的修改与补充

8.1合同修改方式

8.2合同补充内容

9.合同的保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密信息的保护期限

9.3保密信息泄露的处理

10.合同的适用法律与解释权

10.1法律适用

10.2解释权归属

11.其他条款

11.1合同的完整性与互斥性

11.2合同的复印件效力

11.3合同的签署地点与日期

12.附件

12.1服务项目明细表

12.2服务费用明细表

12.3物业设施设备清单

13.签字页

13.1甲方签字

13.2乙方签字

14.附件说明

14.1附件的效力

14.2附件的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

1.2商铺物业

商铺物业指的是位于_______的_______（物业名称），总建筑面积为_______平方米。

1.3综合服务费用

综合服务费用包括物业管理服务费、维修保养服务费、安全保障服务费、环境卫生服务费以及其他服务费。具体费用明细见附件。

1.4服务期间

本合同的服务期间为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条服务内容

2.1物业管理服务

乙方负责对商铺物业进行日常物业管理，包括物业设施设备的维护、绿化养护、公共区域清洁等。

2.2维修保养服务

乙方负责对商铺物业的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。

2.3安全保障服务

乙方负责商铺物业的安全保障工作，包括保安人员配备、监控系统维护、消防设施检查等。

2.4环境卫生服务

乙方负责商铺物业的环境卫生工作，包括公共区域清洁、垃圾处理等。

2.5其他服务

乙方根据甲方的合理需求，提供其他服务，具体服务内容见附件。

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

综合服务费用按月计算，根据商铺物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修保养成本等因素确定。具体计算方式见附件。

3.2服务费用的支付方式

甲方每月支付乙方的服务费用，支付方式为_______（现金、转账等）。

3.3服务费用的调整

合同期间，如因市场行情变化、政策调整等因素导致综合服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。

3.4费用结算周期

服务费用的结算周期为一个月，甲方应在每月_______日前支付当月服务费用。

第四条服务标准与质量保证

4.1服务标准

乙方向甲方提供符合国家相关法律法规及行业标准的服务。具体服务标准见附件。

4.2质量保证措施

（1）建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行监督和检查；

（2）加强对员工的专业培训，提高服务质量；

（3）设立客户服务，及时解决甲方反映的问题。

4.3服务质量监督与评估

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。乙方应及时采纳甲方的合理意见，提高服务质量。

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止条件

合同期满或者双方协商一致解除合同。

5.3合同终止后的权利与义务处理

合同终止后，乙方应向甲方移交所有物业资料，并按照甲方要求处理未结清的事宜。

第六条违约责任

6.1合同双方的违约责任

双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约金的计算方式

违约金按合同金额的_______%计算。

6.3违约处理流程

（1）违约方应及时通知对方，说明违约原因；

（2）双方协商解决违约事宜；

（3）如协商无果，双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条合同的修改与补充

8.1合同修改方式

合同的修改应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

8.2合同补充内容

合同补充内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。

第九条