商铺租赁2024年版正式协议版.docx

商铺租赁2024年版正式协议版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.租赁用途

7.维修责任

8.保险责任

9.转租条款

10.终止解除合同

11.违约责任

12.争议解决

13.其他条款

14.附件

1.1租赁双方名称

1.2租赁双方代表

1.3租赁双方联系方式

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺现状

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

6.1租赁用途限制

6.2租赁用途变更

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

8.1保险购买责任

8.2保险理赔责任

9.1转租条件

9.2转租通知

10.1合同终止条件

10.2合同解除程序

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.1其他条款内容

14.1附件名称

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系电话：

2.租赁商铺

2.1商铺位置：

商铺位于_______（具体位置描述），商铺门牌号为_______。

2.2商铺面积：

商铺的建筑面积为_______平方米。

2.3商铺现状：

商铺目前处于_______状态，乙方负责在合同开始日期前将商铺交付给甲方使用。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：

合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。

3.2租赁结束日期：

合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：

甲方向乙方支付的租金为每月_______元人民币。

4.2租金支付周期：

租金每_______支付一次，甲方应在每月的_______日前将租金支付给乙方。

4.3租金支付方式：

（1）银行转账

（2）现金支付

（3）/支付

5.租金调整

5.1租金调整条件：

租金调整的条件为_______。

5.2租金调整方式：

租金调整的方式为_______。

6.租赁用途

6.1租赁用途限制：

甲方同意将商铺用于_______（具体用途），不得用于其他非法或违反合同约定的用途。

6.2租赁用途变更：

如甲方需变更租赁用途，应提前_______天书面通知乙方，并经乙方同意。

8.维修责任

8.1维修责任划分：

（1）租赁期内，因自然损耗、正常使用或正常磨损导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或更换。

（2）租赁期内，因甲方使用不当或擅自改动导致的设施设备损坏，由甲方负责维修或更换。

8.2维修费用承担：

（1）属于乙方责任的维修，费用由乙方承担。

（2）属于甲方责任的维修，费用由甲方承担。

9.保险责任

9.1保险购买责任：

甲方应按照乙方的要求，购买并维持整个租赁期内的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

9.2保险理赔责任：

如发生保险理赔事件，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和协助理赔。

10.转租条款

10.1转租条件：

甲方不得将商铺转租给第三方，除非得到乙方的书面同意。

10.2转租通知：

如甲方确需转租，应提前_______个月书面通知乙方，并提交转租合同副本给乙方备案。

11.终止解除合同

11.1合同终止条件：

合同终止的条件为_______。

11.2合同解除程序：

合同解除的程序为_______。

12.违约责任

12.1违约行为：

违约行为包括但不限于_______。

12.2违约责任承担：

13.争议解决

13.1争议解决方式：

争议解决方式为_______。

13.2争议解决机构：

争议解决机构为_______。

14.其他条款

14.1附件名称：

附件名称包括但不限于_______。

14.2附件内容：

附件内容为_______。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺平面图

描述：详细展示商铺的布局和尺寸的图纸。

要求：图纸应由专业设计师绘制，标注尺寸和用途。

附件二：商铺现状照片

描述：展示商铺当前状况的照片，包括内部和外部。

要求：照片应清晰，能够真实反映商铺的实际情况。

附件三：租赁合同补充协议

描述：对租赁合同中未涉及的具体事项进行补充和说明的文件。

要求：补充协议应由双方签署，并注明与租赁合同具有同等法律效力。

附件四：商铺维修记录

描述：记录商铺在租赁期间的所有维修和维护活动。

要求：记录应详细，包括维修日期、维修项目、维修费用等信息