商铺租赁临时协议2024年版细则版.docx

商铺租赁临时协议2024年版细则版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

6.3保险合同副本提供

7.变更与转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让限制

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.解除合同

9.1合同解除条件

9.2解除合同通知期限

9.3解除合同后的责任处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3保密条款

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同续约条款

13.3其他相关文件

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置

租赁商铺位于____（具体地址），商铺门牌号为____，位于____楼层，总使用面积为____平方米。

1.2商铺面积

商铺的使用面积为____平方米，承租人租赁的商铺应仅限于该面积范围内使用。

1.3商铺用途限制

承租人租赁商铺用作____（具体用途），不得擅自改变商铺用途。如承租人需改变商铺用途，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年____月____日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出书面续约申请。双方可就续约后的租金、租赁期限等条款进行协商，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月____元人民币（大写：____元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期

承租人应在每个租赁周期结束后的____个工作日内，将当期租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户为：

账户名称：____

账号：____

开户行：____

4.押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币____元作为租赁押金（大写：____元整）。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。出租人在确认商铺无损坏、无遗留物品后，应在____个工作日内退还承租人押金。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责对商铺及附属设施进行定期维修、保养，确保商铺的正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人应负责对商铺内部进行日常维修、保养，并确保商铺内部设施的正常使用。如商铺内部设施出现故障，承租人应立即通知出租人进行维修。

5.3维修费用承担

因承租人使用不当导致的设施损坏，维修费用由承租人承担。因设施自然老化或其他非承租人原因导致的损坏，维修费用由出租人承担。

6.保险

6.1承租人保险要求

承租人应按出租人的要求，向保险公司投保商铺保险，并将保险合同副本提供给出租人备案。

6.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

6.3保险合同副本提供

承租人应在租赁开始后的____个工作日内，将保险合同副本提供给出租人。

8.违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未按合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任。如迟延交付商铺，应支付迟延交付期间租金的____%作为违约金。

8.2承租人违约责任

承租人未按合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。如迟延支付租金，应支付迟延支付期间租金的____%作为违约金。

9.解除合同

9.1合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违约，出租人依法解除合同；

（3）出租人因国家征收、征用等原因需要解除合同的。

9.2解除合同通知期限

如双方协商一致解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。

9.3解除合同后的责任处理

合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。出租人在确认商铺无损坏、无遗留物品后，应在____个工作日内退还承租人押金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

如