商铺租赁协议标准格式版.docx

商铺租赁协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺地址

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

7.保险

7.1承租方保险责任

7.2保险购买及有效期限

8.经营活动规范

8.1承租方经营范围

8.2承租方经营规范

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1物业管理费

13.2水电费用

13.3税收承担

14.合同的生效、终止和续约

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同续约条件

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺地址

本合同项下的商铺位于_______（详细地址），包括但不限于门牌号为_______的商铺。

1.2商铺面积

商铺的总面积为_______平方米（平方米），该面积包括商铺的室内面积和室外面积（如有）。

1.3商铺用途

承租方同意按照合同约定用途使用商铺，即用于_______（具体用途），未经出租方书面同意，承租方不得将商铺用于其他目的。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

出租方为_______（出租方全称），注册地址为_______，法人为_______，统一社会信用代码为_______。

2.2承租方信息

承租方为_______（承租方全称），注册地址为_______，法人为_______，统一社会信用代码为_______。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁结束日期

租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元人民币（大写：_________________________元整），总计为每平方米每年_______元人民币（大写：_________________________元整）。

4.2租金支付周期

租金每_______支付一次，承租方应在每月的_______日前将当月租金支付给出租方。

4.3租金支付方式

租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

5.押金

5.1押金金额

承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金的三个月总额。

5.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，出租方应在_______个工作日内退还承租方所支付的押金。

6.维修责任

6.1出租方维修责任

出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。

6.2承租方维修责任

承租方负责其使用的商铺内部设施的维护和维修，并确保其使用的设施设备符合相关法律法规和安全标准。

8.保险

7.1承租方保险责任

承租方应按照出租方的要求，投保商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能对商铺造成损失的风险。

7.2保险购买及有效期限

承租方应在租赁开始日期前，向出租方提供保险购买凭证，保险的有效期限应至少覆盖整个租赁期。

9.经营活动规范

9.1承租方经营范围

承租方应在合同约定的用途范围内进行经营活动，不得从事违法、违规或违反合同约定的活动。

9.2承租方经营规范

承租方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行任何非法活动，并应保持商铺内部整洁、卫生。

10.合同变更

10.1变更条件

任何合同的变更都需要双方的书面同意，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

10.2变更程序

合同变更应由双方签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认后生效。

11.合同解除

11.1解除条件

合同解除应符合法律规定的解除条件，包括但不限于承租方严重违约。

11.2解除程序

合同解除应通过书面形式通知对方，并在解除通知到达对方后的_______日内完成相关手续。

12.违约责任

12.1出租方违约责任

出租方未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务的，应承担