商铺租赁协议范本（2024年版）版.docx

商铺租赁协议范本（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺所有权与使用权

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的续约条款

2.3租赁期限的提前终止条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付的迟延与违约金

4.租赁用途与经营限制

4.1租赁商铺的使用目的

4.2租赁商铺的经营限制

4.3租赁商铺的变更用途条款

5.维护与维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维护责任

5.3维修与维护的费用承担

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

6.3保险的有效期与续保

7.租赁期间的变更与转让

7.1租赁商铺的转让

7.2租赁商铺的转租

7.3租赁商铺的变更条款

8.违约责任与争议解决

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的具体处理方式

8.4争议解决的方式与地点

9.法律适用与争议解决

9.1合同适用的法律

9.2争议解决的途径与地点

10.其他条款

10.1合同的生效条件

10.2合同的解除条件

10.3合同的终止与解除

11.附件

11.1商铺平面图

11.2租赁合同的附加条款

12.签字盖章页

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.日期

13.1合同签署日期

14.附件说明

14.1附件的名称与数量

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

租赁物现状为【描述现状】，乙方租赁后仅限于【经营范围】使用，包括但不限于【具体使用范围】。

1.3商铺所有权与使用权

甲方保证对租赁物拥有完整的所有权和使用权，不存在任何权属争议和债务纠纷。租赁物在租赁期间归乙方使用，但所有权归甲方所有。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期限的续约条款

如需续约，乙方应至少在租赁期届满前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

2.3租赁期限的提前终止条款

在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。如一方因违约行为导致合同解除，应承担违约责任。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元人民币。

3.2租金支付周期与时间

租金每【周期】支付一次，乙方向甲方支付租金的日期为每月的【支付日期】。

3.3租金支付的迟延与违约金

乙方支付租金迟延的，应按迟延部分租金的【比例】支付违约金。乙方未按约定用途使用租赁物导致提前终止合同的，应支付违约金【金额】元人民币。

4.租赁用途与经营限制

4.1租赁商铺的使用目的

乙方租赁租赁物仅限于【经营目的】。

4.2租赁商铺的经营限制

乙方不得在租赁物进行【限制性经营活动】。

4.3租赁商铺的变更用途条款

未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。如乙方确需变更用途，应提前【提前期】书面征求甲方意见。

5.维护与维修责任

5.1出租人的维修责任

甲方负责对租赁物进行必要的维护和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租人的维护责任

乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

5.3维修与维护的费用承担

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

乙方应按照甲方的要求，为租赁物和经营过程中的全部财产及人身安全办理保险，并将甲方列为保险受益人。

6.2出租人的保险责任

甲方对租赁物办理保险，并将乙方列为保险受益人。

6.3保险的有效期与续保

保险的有效期至租赁期满，乙方应确保保险的连续性。如保险需续保，乙方应负责办理。

8.租赁期间的变更与转让

8.1租赁商铺的转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物及本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。

8.2租赁商铺的转租

乙方不得将租赁物转租给任何第三方。如乙方确需转租，应提前【提前期】书面征求甲方意见。

8.3租赁商铺的变更条款

如乙方需变更租赁物的用途或其他重要条款，应提前【提前期】书面征求甲方意见，并经甲方书面同意。

9.违约责任与争议解决

9.1出租人的违约行为

甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

9.2承租人的违约行为

乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

9.3违约责任的具体处理方式

违约责任的处理方式按照本合同约定的【处理方式】进行。

9.4争议解决的方式与地点

双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

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