商铺租赁协议详细条款版版.docx

商铺租赁协议详细条款版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁目的

4.2租赁禁止行为

5.维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租approval流程

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的费用处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时效

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更影响

12.其他条款

12.1合同的修改与补充

12.2合同的解除

12.3合同的继承

13.附件

13.1商铺照片

13.2租赁商铺平面图

13.3相关法律法规文件

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置：商铺位于市中心繁华地段，具体地址为街道号，商铺所在建筑物共层，商铺位于第层。

1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，商铺平面图作为附件一。

1.3商铺现状：商铺目前处于空置状态，内部基础设施完好，包括照明、通风、供暖等设施。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：商铺租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期：商铺租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人有权选择续约，提前三个月向出租人提出书面续约申请。双方在同等条件下，有权协商续约事宜。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：商铺租金为每月元，大写：人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，支付后需出具相应凭证。

4.租赁用途

4.1租赁目的：承租人租赁该商铺用于经营业务，不得擅自改变商铺用途。

4.2租赁禁止行为：承租人不得在商铺内进行违法经营、噪音扰民、火灾隐患等危害公共利益的行为。

5.维护与维修

5.1出租人维修责任：出租人负责商铺内部基础设施的维护与维修，确保商铺内部设施正常运行。

5.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部非基础设施的维护与维修，包括但不限于装修、家具损坏等。

5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，若双方另有约定，从其约定。

6.保险

6.1保险购买责任：承租人应按照合同约定购买相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2保险理赔流程：承租人在发生保险事故时，应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。

7.转租条款

7.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租商铺，须经出租人书面同意。

7.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人，并提供转租合同及承租人信息。

7.3转租approval流程：出租人在收到承租人转租申请后，应在一个月内完成审批，并向承租人书面回复。

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，需支付给对方相当于租金总额30%的违约金。

8.2提前终止租赁的通知期限：承租人提前终止租赁的，应提前六个月书面通知出租人；出租人提前终止租赁的，应提前一年书面通知承租人。

8.3提前终止租赁的费用处理：除违约金外，承租人还应支付出租人因提前终止租赁所造成的直接损失，包括但不限于宣传费用、寻找新租户的费用等。

9.违约责任

9.1违约行为：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

9.2违约责任承担：违约方应支付给对方相当于违约金总额20%的赔偿金，并赔偿对方因此造成的直接损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式