商铺租赁意向协议规范化样本版.docx

商铺租赁意向协议规范化样本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限总计

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

5.租赁用途

5.1租赁用途描述

5.2租赁用途限制

6.双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.2承租方权利与义务

7.维修与保养

7.1出租方负责维修的项目

7.2承租方负责维修的项目

8.保险

8.1保险购买责任

8.2保险赔偿范围

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充内容

13.合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1双方其他约定内容

14.2附加条款说明

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置：商铺位于市区路号，具体位置见附件一。

1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，具体面积以房产证为准。

1.3商铺现状：商铺现状为空置，内部设施完好，可直接投入使用。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁期限自年月日起至年月日止。

2.2租赁结束日期：租赁期限共计年。

2.3租赁期限总计：自租赁开始日期至租赁结束日期共计个月。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：商铺租金为每月元，租金每半年支付一次。

3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，承租方应在每半年初的十个工作日内支付当期租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。

4.租金调整机制

4.1租金调整条件：租赁期限内，如遇市场行情变动，租金将按照双方约定的调整机制进行调整。

4.2租金调整方式：租金调整方式为每半年根据市场行情进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。

5.租赁用途

5.1租赁用途描述：承租方租赁该商铺用于经营业务，具体经营范围见附件二。

5.2租赁用途限制：承租方不得将商铺用于非法经营活动，不得违反我国法律法规及出租方的相关规定。

6.双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

??6.1.1出租方应保证商铺在租赁期间符合承租方的经营需求，如商铺因结构、设施等原因导致无法正常经营，出租方应负责整改。

??6.1.2出租方应负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行，确保商铺在使用过程中的安全与便利。

??6.1.3出租方在租赁期间不得随意提前终止合同，如出租方原因需提前终止合同，应支付承租方违约金，具体金额双方协商确定。

6.2承租方权利与义务

??6.2.1承租方应按约定支付租金，如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

??6.2.2承租方应合理使用商铺，确保商铺的安全与完好，如有损坏，承租方应负责修复或承担修复费用。

??6.2.3承租方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，如承租方违反此规定，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金，具体金额双方协商确定。

8.保险

8.1保险购买责任：承租方应在租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单副本交给出租方备案。

8.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括火灾、水灾、盗窃等可能导致商铺损失的风险，具体赔偿范围由保险条款确定。

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致、一方违约等情况下，合同终止。

9.2合同解除程序：一方欲解除合同，应提前三个月书面通知对方，并在合同解除前完成相关手续。

10.违约责任

10.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任，具体金额双方协商确定。

10.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任，具体金额双方协商确定。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法