商铺租赁权益详细规定协议版.docx

商铺租赁权益详细规定协议版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

5.租赁用途限制

5.1租赁用途

5.2禁止用途

6.维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险责任

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.通知

11.1通知方式

11.2通知时限

12.合同的变更和转让

12.1合同变更

12.2合同转让

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同附件

14.其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置：商铺位于_______，具体地址为_______。

1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为_______平方米。

1.3商铺现状：商铺目前处于_______状态，如需进行装修或者改造，须经双方协商一致。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。

2.2租赁结束日期：如无特殊情况，租赁期满后，承租人有权按照本合同约定继续租赁。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人愿意续约，应在本合同到期前_______个月内向出租人提出书面续约申请。双方根据届时情况协商确定续约租金及租赁期限，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金标准为每平方米每月_______元，总计人民币_______元整。

3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______个月。

户名：_______

账号：_______

银行：_______

4.租金调整机制

4.1租金调整条件：租金调整的条件为市场租金指数变化超过_______%，调整周期为每_______年。

4.2租金调整方式：租金调整按照市场租金指数变化进行，具体调整金额由双方协商确定。

5.租赁用途限制

5.1租赁用途：承租人不得将租赁商铺用于违法、违规及违反租赁目的的活动。

5.2禁止用途：承租人不得在租赁商铺内进行如下活动：

(1)生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品或者其他危险物品；

(2)擅自改变商铺结构和外观；

(3)擅自将商铺转租给第三方；

(4)其他违反法律法规及社会公德的活动。

6.维修责任

6.1出租人维修责任：出租人应保证商铺的基本设施完善，如水、电、暖等设施正常使用。如设施出现故障，出租人应在接到通知后_______小时内予以修复。

6.2承租人维修责任：承租人应负责商铺内部装修及设施的维护和保养。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担修复费用。

8.违约责任

8.1出租人违约：出租人未能履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

8.2承租人违约：承租人未能履行本合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

9.合同解除

9.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。

9.2合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。双方应按照本合同约定办理商铺交还手续，结算相关费用。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______。

11.通知

11.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可以邮寄、专人递送、传真或者电子邮件等方式进行。

11.2通知时限：任何一方发出的通知，对方应在收到通知后