商铺租赁标准化协议范本2024版版.docx

商铺租赁标准化协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

5.费用承担

5.1出租方费用

5.2承租方费用

6.商铺使用及维修

6.1承租方使用要求

6.2维修责任分配

7.合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.其他条款

13.1合同的签订地点和日期

13.2合同附件

14.合同的生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

本合同所指商铺位于【商铺地址】，具体楼层为【商铺楼层】，商铺门牌号为【商铺门牌号】。

1.2商铺面积

商铺的建筑面积为【商铺建筑面积】平方米，商铺的实际使用面积为【商铺实际使用面积】平方米。

1.3商铺用途

商铺的用途为【商铺经营范围】，包括但不限于【具体经营项目】。

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

名称：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

联系电话：【甲方联系电话】

2.2承租方信息

名称：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

联系电话：【乙方联系电话】

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为【租赁结束日期】。

3.3租赁续约条款

如乙方需在租赁期满后继续租赁该商铺，应在本合同租赁期满前【具体天数】内向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场行情及商铺的实际情况决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月。

4.2租金支付周期

乙方应按【租金支付周期】支付租金，如每月支付一次，则应在每个付款周期结束后的【具体天数】内支付当期的租金。

4.3租金支付账户信息

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：【开户行名称】

账户名称：【甲方名称】

账号：【账户号码】

5.费用承担

5.1出租方费用

甲方承担的费用包括：

商铺物业费

商铺的水电费

商铺的物业管理费

5.2承租方费用

乙方承担的费用包括：

商铺的租金

商铺的税费

商铺的经营成本

6.商铺使用及维修

6.1承租方使用要求

乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得影响商铺的整体形象。

6.2维修责任分配

甲方负责商铺的大修和公共区域的维修，乙方负责商铺内部的日常维修和保养。如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。

7.合同变更

7.1变更条件

双方协商一致

符合法律法规的规定

7.2变更程序

合同变更应由双方签署书面协议，并经双方盖章确认后生效。

8.合同解除

8.1解除条件

合同解除的条件如下：

双方协商一致

一方违约，对方有权解除合同

法律法规规定的其他解除条件

8.2解除程序

双方签署书面解除协议

双方办理商铺交接手续

乙方支付甲方相应的违约金（如有）

双方办理合同解除登记手续

9.违约责任

9.1出租方违约

支付乙方违约金【违约金金额】元

赔偿乙方因违约造成的其他损失【损失金额】元

9.2承租方违约

支付甲方违约金【违约金金额】元

赔偿甲方因违约造成的其他损失【损失金额】元

10.争议解决

10.1争议解决方式

合同争议的解决方式如下：

双方协商解决

调解解决

仲裁解决

诉讼解决

10.2争议解决机构

如选择仲裁解决，双方应提交至【仲裁委员会名称】进行仲裁；如选择诉讼解决，应提交至【法院名称】进行诉讼。

11.法律适用

11.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.保密条款

12.1保密内容

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

12.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起【保密期限】年。

13.其他条款

13.1合同的签订地点