商铺租赁标准化协议范本版.docx

商铺租赁标准化协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述与交付

1.1租赁物的位置、面积与范围

1.2租赁物的现状与交付时间

1.3租赁物的使用性质与限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的延长条件与程序

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式与账户信息

第四条费用承担

4.1出租人承担的费用

4.2承租人承担的费用

4.3费用支付方式与时间

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用承担方式

6.3保险合同的提交与审核

第七条合同的转让与转租

7.1租赁合同的转让条件

7.2租赁合同的转租条件

7.3转租的书面通知与同意

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的具体处理方式

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的通知程序

9.3合同解除后的责任与权益处理

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

10.3争议解决的成本承担

第十一条法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决的方式

第十二条其他约定

12.1租赁合同的变更

12.2租赁合同的终止

12.3其他特殊约定

第十三条通知与送达

13.1通知的方式与时间

13.2送达地址与联系方式

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同的生效条件

14.3合同的终止日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述与交付

1.1租赁物的位置、面积与范围

租赁物的位置位于____（地址），占地面积为____平方米，租赁范围包括____（具体描述）。

1.2租赁物的现状与交付时间

租赁物现状为____（现状描述），出租人应于____年__月__日前将租赁物交付给承租人。

1.3租赁物的使用性质与限制

租赁物主要用于____（使用性质），但不得用于____（限制用途）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。

2.2租赁期限的延长条件与程序

租赁期限如需延长，承租人应于租赁期满前____个月内向出租人提出书面申请，并经双方协商一致。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币____元整。

3.2租金支付周期与时间

租金支付周期为每月一次，支付时间为次月的__日前。

3.3租金支付方式与账户信息

租金通过银行转账方式支付，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。

第四条费用承担

4.1出租人承担的费用

出租人承担的费用包括物业费、公共设施维修费等。

4.2承租人承担的费用

承租人承担的费用包括水电费、网络费、电话费等。

4.3费用支付方式与时间

费用通过银行转账方式支付，支付时间为每月的__日前。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常的使用维护，合理使用租赁物，不得故意损坏。

5.3维修费用承担方式

租赁物的维修费用由责任方承担，若双方另有约定，从其约定。

第六条保险

6.1承租人的保险责任

承租人应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件提交给出租人留存。

6.2保险费用承担方式

保险费用由承租人承担。

6.3保险合同的提交与审核

承租人应在租赁开始前将保险合同提交给出租人，出租人对保险合同的审核期限为__天。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未按照约定交付租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。

8.2承租人的违约行为

承租人未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物的，应承担违约责任。

8.3违约责任的具体处理方式

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，损失计算方式为实际损失金额。

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

合同解除的条件为：1）双方协商一致；2）一方违约，另一方要求解除；3）法律规定的其他解除条件。

9.2合同解除的通知程序

合同解除需书面通知对方，通知到达对方即视为解除合同。

9.3合同解除后的责任与权益处理

合同解除后，双方应按照约定处理未尽的义务，并按照法律规定处理相关的权益。

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

争议解决的途径为：1）双方协商解决；2）调解；3）仲裁；4）诉讼。

10.2争议解决的时间限制

争议解决的时间限制为自知道或者应当知道争议发生之日起_