商铺租赁示范协议2024年版版.docx

商铺租赁示范协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁商铺

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺现状

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限总计

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.租赁用途

5.1承租方使用目的

5.2禁止使用的活动

6.维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

7.保险责任

7.1承租方保险责任

7.2出租方保险责任

8.转租条款

8.1承租方转租规定

8.2出租方同意转租的条件

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的后果

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的变更

13.2合同的解除

13.3保密条款

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方

甲方是商铺的合法所有者或有权出租商铺的当事人，其详细信息如下：

名称：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]

乙方是承租甲方商铺的当事人，其详细信息如下：

名称：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]

第二条租赁商铺

2.1商铺位置：

商铺位于[具体地址]，商铺门牌号为[门牌号]。

2.2商铺面积：

商铺的建筑面积为[具体面积]平方米。

2.3商铺现状：

商铺现状如下：

（详细描述商铺的现状，包括装修情况、设施设备等）。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：

本合同租赁期自[开始日期]起。

3.2租赁结束日期：

本合同租赁期至[结束日期]止。

3.3租赁期限总计：

本合同租赁期限为[具体年数]年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：

乙方应按月支付甲方租金，租金为[具体金额]元/月。

4.2租金支付周期：

乙方应在每个租赁期的开始日期之日起[具体天数]日内支付租金。

4.3租金支付方式：

乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。

第五条租赁用途

5.1承租方使用目的：

乙方租赁商铺的目的为[具体经营活动]。

5.2禁止使用的活动：

（列出禁止的活动，如赌博、非法经营等）。

第六条维修责任

6.1出租方维修责任：

甲方负责保持商铺的建筑结构、设施设备的安全和正常运行。

6.2承租方维修责任：

乙方负责日常的维护和保养，包括商铺内部的非结构性修缮和小修小补。

第八条转租条款

8.1承租方转租规定：

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给任何第三方。

8.2出租方同意转租的条件：

（1）转租对象需经过甲方审查，并取得甲方书面同意；

（2）转租不得改变商铺的用途；

（3）转租期间，乙方仍需承担原有的租金支付义务。

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件：

任何一方提前终止本合同，需向对方支付违约金，违约金为[具体金额]元。

9.2提前终止租赁的后果：

除支付违约金外，提前终止租赁的一方还需承担因终止租赁所导致的甲方损失。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任：

甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

10.2承租方违约责任：

乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：

本合同争议的解决地点为[具体地点]人民法院。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：

本合同的订立、效力、解释、履行和争