商铺租赁经营标准化协议版.docx

商铺租赁经营标准化协议版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用要求

1.3商铺经营范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的续约条款

2.3租赁期限的提前终止条款

3.租金及支付方式

3.1租金标准与计算方式

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付的迟延处理

4.费用承担

4.1租金以外费用的承担主体

4.2物业费用的承担与支付

4.3水电费用的承担与支付

5.商铺维修与维护

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担的例外情况

6.合同变更与转让

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同转让的条件与程序

7.合同解除

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同解除后的善后处理

8.违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

8.2承租人的违约行为及责任

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2仲裁地点与仲裁机构

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效的条件

10.2合同变更的条件与程序

10.3合同终止的条件与程序

11.保密条款

11.1保密信息的定义与范围

11.2保密信息的保护期限

11.3违反保密条款的责任

12.通知与送达

12.1通知的方式与时间

12.2送达地址与联系方式

13.法律适用与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1合同的完整性与独立性

14.2合同的修改与补充

14.3合同解除或终止后的条款效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

商铺位于____（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状与使用要求

商铺现状为____（描述现状），承租人应按现状进行使用。承租人使用商铺时，应符合相关法律法规及物业管理要求，不得擅自改变商铺用途。

1.3商铺经营范围

承租人可在商铺内从事____（经营范围）的经营活动。如承租人需变更经营范围，应提前____天向出租人提出申请，经出租人同意后方可进行变更。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。

2.2租赁期限的续约条款

租赁期限届满前____个月，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后____天内回复是否同意续约。逾期未回复的，视为同意续约。

2.3租赁期限的提前终止条款

承租人在租赁期限内提前终止合同的，应提前____天通知出租人，并支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的____%。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准与计算方式

租金标准为每平方米每月____元，租金总额为____元。租金计算方式为按月支付，每月底支付下一个月的租金。

3.2租金支付周期与时间

租金支付周期为每月一次，支付时间为每月底前。

3.3租金支付的迟延处理

承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1租金以外费用的承担主体

承租人应承担租金以外的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

4.2物业费用的承担与支付

物业费用由承租人承担，支付方式与租金相同。

4.3水电费用的承担与支付

水电费用由承租人承担，支付时间与租金相同。如有特殊情况，双方可另行协商。

第五条商铺维修与维护

5.1出租人的维修责任

出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与维护。

5.2承租人的维修责任

承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修与维护。

5.3维修费用承担的例外情况

如维修原因是由于承租人使用不当导致的，维修费用由承租人承担。

第六条合同变更与转让

6.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同转让的条件与程序

承租人如需转让合同，应提前____天通知出租人，并提交书面转让申请。出租人应在收到转让申请后____天内回复是否同意转让。未经出租人同意的转让无效。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金总额的____%。

8.2承租人的违约行为及责任

承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。如逾期超过____天，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

（一）向____（仲裁机构名称）申请仲裁；

（二）向____（法院名称）提起诉讼。

9.2仲裁地点与仲裁机构

如