商铺租赁预备协议范本版.docx

商铺租赁预备协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条租赁用途

3.1租赁用途限制

3.2经营范围

第四条商铺维修责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

第五条保险责任

5.1承租人保险

5.2出租人保险

第六条合同的转让

6.1租赁合同的转让

6.2转让条件

第七条合同的解除

7.1双方解除合同的条件

7.2违约解除合同

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条其他约定

10.1商铺交付时间

10.2商铺返还条件

10.3商铺设施清单

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

第十三条附件

13.1商铺照片

13.2商铺设施清单

第十四条双方签字

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条租赁用途

3.1租赁用途限制

3.2经营范围

第四条商铺维修责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

第五条保险责任

5.1承租人保险

5.2出租人保险

第六条合同的转让

6.1租赁合同的转让

6.2转让条件

第七条合同的解除

7.1双方解除合同的条件

7.2违约解除合同

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条其他约定

10.1商铺交付时间

10.2商铺返还条件

10.3商铺设施清单

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

第十三条附件

13.1商铺照片

13.2商铺设施清单

第十四条双方签字

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

如出租人未能按照约定交付商铺，或未能按时维修商铺，或违反了本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：

（1）逾期交付商铺：每逾期一日，出租人应向承租人支付租金的千分之五作为违约金。

（2）逾期维修商铺：每逾期一日，出租人应向承租人支付维修费用的一半作为违约金。

8.2承租人违约责任

如承租人未能按照约定支付租金，或未能按时维修商铺，或违反了本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：

（1）逾期支付租金：每逾期一日，承租人应向出租人支付租金的千分之五作为违约金。

（2）逾期维修商铺：每逾期一日，承租人应向出租人支付维修费用的一半作为违约金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1商铺交付时间

商铺的交付时间为本合同签订后的十个工作日内。

10.2商铺返还条件

承租人在租赁期满后，应按照合同约定的条件将商铺返还给出租人。

10.3商铺设施清单

商铺现有的设施清单详见附件。

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同生效时间

本合同的生效时间为合同签订之日起。

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）租赁期满，承租人按照约定将商铺返还给出租人。

（2）双方协商一致提前终止本合同。

（3）根据本合同第八条的约定，一方违约导致合同解除。

12.2合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理与合同有关的剩余事项。

第十三条附件

13.1商铺照片

13.2商铺设施清单

第十四条双方签字

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺照片

详细要求：商铺内外部的高清照片，包括但不限于商铺的正门、侧面、内部装修、设施设备等情况。

附件说明：商铺照片用于确认商铺的实际情况，以便双方在合同履行过程中有明确的参照。

附件二：商铺设施清单

详细要求：列出