商铺经营权益变更规范协议稿版.docx

商铺经营权益变更规范协议稿版A版

本合同目录一览

1.商铺经营权益变更规范

1.1变更条件

1.2变更程序

1.3变更登记

2.经营权益的转让

2.1转让条件

2.2转让程序

2.3转让登记

3.经营权益的继承

3.1继承条件

3.2继承程序

3.3继承登记

4.经营权益的终止

4.1终止条件

4.2终止程序

4.3终止登记

5.商铺经营权益的变更费用

5.1变更费用支付

5.2变更费用承担

6.商铺经营权益变更的违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

7.商铺经营权益变更的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.商铺经营权益变更的保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3保密责任

9.商铺经营权益变更的适用法律

9.1法律适用

9.2法律解释

10.商铺经营权益变更的有效期

10.1合同有效期

10.2合同终止后权益处理

11.商铺经营权益变更的签署和生效

11.1签署方式

11.2生效条件

12.商铺经营权益变更的附件

12.1附件内容

12.2附件效力

13.商铺经营权益变更的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

14.商铺经营权益变更的其他约定

14.1其他条款内容

14.2其他条款效力

第一部分：合同如下：

1.商铺经营权益变更规范

1.1变更条件

1.1.1商铺经营权益变更的条件如下：

（1）商铺所有权人或者使用权人因法律、法规、政策变化需要变更的；

（2）商铺所有权人或者使用权人因个人原因需要变更的；

（3）商铺所有权人或者使用权人因经营需要变更的；

（4）其他经双方协商一致认为需要变更的情形。

1.2变更程序

1.2.1商铺经营权益变更的程序如下：

（1）双方协商一致，签订《商铺经营权益变更协议》；

（2）提交相关材料，包括但不限于身份证明、商铺所有权或者使用权证明、变更原因说明等；

（3）经过相关部门审批，取得变更许可；

（4）办理变更登记，领取新的商铺所有权或者使用权证明。

1.3变更登记

1.3.1商铺经营权益变更登记的流程如下：

（1）双方按照变更协议的内容，向工商行政管理部门提出登记申请；

（2）工商行政管理部门对申请材料进行审查，符合条件的予以登记；

（3）变更登记完成后，发给双方新的营业执照或者其他经营凭证。

2.经营权益的转让

2.1转让条件

2.1.1商铺经营权益转让的条件如下：

（1）商铺所有权人或者使用权人因法律、法规、政策变化需要转让的；

（2）商铺所有权人或者使用权人因个人原因需要转让的；

（3）商铺所有权人或者使用权人因经营需要转让的；

（4）其他经双方协商一致认为需要转让的情形。

2.2转让程序

2.2.1商铺经营权益转让的程序如下：

（1）双方协商一致，签订《商铺经营权益转让协议》；

（2）提交相关材料，包括但不限于身份证明、商铺所有权或者使用权证明、转让原因说明等；

（3）经过相关部门审批，取得转让许可；

（4）办理转让登记，领取新的商铺所有权或者使用权证明。

2.3转让登记

2.3.1商铺经营权益转让登记的流程如下：

（1）双方按照转让协议的内容，向工商行政管理部门提出登记申请；

（2）工商行政管理部门对申请材料进行审查，符合条件的予以登记；

（3）转让登记完成后，发给双方新的营业执照或者其他经营凭证。

3.经营权益的继承

3.1继承条件

3.1.1商铺经营权益继承的条件如下：

（1）商铺所有权人或者使用权人因死亡或者其他原因丧失民事行为能力的；

（2）商铺所有权人或者使用权人的继承人或者受遗赠人提出继承申请的。

3.2继承程序

3.2.1商铺经营权益继承的程序如下：

（1）继承人或者受遗赠人向工商行政管理部门提出继承申请，提交相关材料，包括但不限于身份证明、商铺所有权或者使用权证明、继承公证书等；

（2）工商行政管理部门对申请材料进行审查，符合条件的予以登记；