商铺购买协议范本(2024版)版.docx

商铺购买协议范本(2024版)版A版

本合同目录一览

1.商铺购买协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.购买商铺的基本信息

2.1商铺的种类

2.2商铺的面积

2.3商铺的位置

2.4商铺的所有权

3.购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.商铺交付与验收

4.1商铺交付时间

4.2商铺交付条件

4.3验收商铺

5.商铺的所有权与使用权

5.1商铺的所有权转移

5.2商铺的使用权

6.商铺的维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1买方的违约责任

8.2卖方的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的失效条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

12.合同的书面形式与份数

12.1书面形式

12.2份数

13.附录

13.1商铺的详细信息

13.2付款凭证

13.3其他重要文件

14.其他条款

14.1合同的修改

14.2合同的补充

14.3合同的解释

第一部分：合同如下：

第一条商铺购买协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议的范围包括商铺的种类、面积、位置、所有权等基本信息，购买价格、支付方式及时间，商铺交付与验收，商铺的所有权与使用权，商铺的维修与保养，合同的变更与解除，违约责任，争议解决方式，合同的生效、终止与失效，保密条款，合同的书面形式与份数，附录，以及其他条款。

第二条购买商铺的基本信息

2.1商铺的种类

本协议所购买的商铺为____种类，具体描述见附录。

2.2商铺的面积

商铺的面积为____平方米，具体尺寸及布局见附录。

2.3商铺的位置

商铺位于____，具体地址见附录。

2.4商铺的所有权

本协议签订后，卖方将商铺的所有权转移给买方。

第三条购买价格与支付方式

3.1购买价格

商铺的购买价格为人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式（请具体说明）。

3.3支付时间

买方应在本协议签订后____个工作日内，将购买价格支付给卖方。

第四条商铺交付与验收

4.1商铺交付时间

卖方应在本协议签订后____个工作日内，将商铺交付给买方。

4.2商铺交付条件

（1）商铺的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）商铺的实际面积与合同约定面积误差在±____%以内；

（3）商铺的设施设备齐全、功能正常；

（4）其他双方约定的条件。

4.3验收商铺

买方应在商铺交付后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖方。

第五条商铺的所有权与使用权

5.1商铺的所有权转移

本协议签订后，卖方应协助买方办理商铺所有权的转移手续，包括但不限于提供相关文件、办理过户等。

5.2商铺的使用权

买方享有商铺的使用权，并有权根据法律法规及本协议的约定，对商铺进行出租、经营等活动。

第六条商铺的维修与保养

6.1维修责任

卖方应对商铺的建筑结构、设备设施等进行定期维修与保养，确保其正常运行。

6.2保养责任

卖方应对商铺的公共区域进行定期保养，包括但不限于绿化、清洁等。

因维修、保养等原因导致商铺无法正常使用的，卖方应承担相应责任。具体责任事项及承担方式，双方可另行协商确定。

第八条违约责任

8.1买方的违约责任

买方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2卖方的违约责任

卖方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向有管辖权的中级人民法院申请仲裁。

9.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权依法向有管辖权的中级人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同的生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的终止条件

（1）双方协商一致解除；

（2）合同履行完毕；

（3）法律规定的其他终止条件。

10.3合同的失效条件

（1）双方均履行完毕所有义务；

（2）双方同意解除且已办理解除手续；

（3）法律规定合同失效的其他情形。

第十一条保密条款

11.1保密内容