商铺长期租赁协议：2024年版详规版.docx

商铺长期租赁协议：2024年版详规版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

4.维护与维修

4.1出租人责任

4.2承租人责任

4.3维修费用承担

5.保险责任

5.1承租人保险

5.2出租人保险

5.3保险费用承担

6.转租与分租

6.1承租人转租限制

6.2分租要求

7.违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

7.3违约赔偿金额

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.解除合同

9.1解除条件

9.2解除通知期限

9.3解除后的责任处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

11.其他条款

11.1合同的完整性与独立性

11.2通知程序

11.3合同的生效日期

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁商铺现状照片

12.3相关法律法规及政策文件

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.日期记录

14.1合同草签日期

14.2合同正式签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于____街道____号，具体位置详见附件一：商铺平面图。

1.1.2商铺的实际使用面积为____平方米，租赁面积不得超出此范围。

1.2租赁用途限制

1.2.1承租人须按照约定的用途使用商铺，如需变更用途，应提前____个工作日向出租人提出申请，并经出租人同意后方可变更。

1.2.2承租人不得将商铺用于非法用途或违反国家相关法律法规的活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同的租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

2.2.1本合同的租赁结束日期为____年__月__日。

2.3续租条款

2.3.1若承租人希望在租赁期满后继续租赁该商铺，应最晚于租赁期满前____个月向出租人提出续租申请。

2.3.2出租人应在收到承租人的续租申请后____个工作日内给予答复，逾期未答复视为同意续租。

2.3.3续租的租金、租赁期限等条款双方可另行协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1本合同的租金为每月____元人民币。

3.1.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应在每月的__日之前将当月的租金支付给出租人。

3.3租金调整条款

3.3.1若出租人在合同期内进行装修或改造，导致承租人无法正常经营，出租人应减免承租人相应的租金。

3.3.2租金的调整应遵循公平、合理的原则，双方可协商确定。

4.维护与维修

4.1出租人责任

4.1.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护与维修。

4.1.2出租人应保证商铺的安全、消防、卫生等符合国家相关法律法规的要求。

4.2承租人责任

4.2.1承租人负责商铺内部装修及设施的维护与维修。

4.2.2承租人应保证商铺内部的安全、消防、卫生等符合国家相关法律法规的要求。

4.3维修费用承担

4.3.1因出租人原因导致的维修费用由出租人承担。

4.3.2因承租人原因导致的维修费用由承租人承担。

5.保险责任

5.1承租人保险

5.1.1承租人应购买商铺保险，并将出租人列为第一受益人。

5.1.2保险金额不得低于商铺的实际价值。

5.2出租人保险

5.2.1出租人应购买物业保险，并将承租人列为第一受益人。

5.2.2保险金额不得低于商铺的实际价值。

5.3保险费用承担

5.3.1承租人购买的商铺保险费用由承租人承担。

5.3.2出租人购买的物业保险费用由出租人承担。

6.转租与分租

6.1承租人转租限制

6.1.1承租人不得将商铺全部或部分转租给第三方。

6.1.2如承租人确有转租需求，应提前____个工作日向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行转租。

6.2分租要求

6.2.1承租人不得将商铺进行分租或以其他方式部分转出。

6.2.2如承租人确有分租需求，应提前____个工作日向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行分租。

8.合同变更

8.1变更条件

8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

8.1.2合同变更的内容包括但不限于租金、租赁期限、用途等。

8.2变更程序

8.2.1提出变更的一方应向对方提交书面的变更申请，说明变更的内容及理由。

8.2.2双方应就变更内容进行协商，并在协