商铺销售及转让协议版.docx

商铺销售及转让协议版A版

本合同目录一览

1.商铺销售及转让协议概述

1.1协议当事人

1.2商铺描述

1.3销售及转让方式

1.4交易价格与支付方式

1.5转让手续及时间

1.6商铺交接

1.7权益与责任转移

1.8违约责任

1.9争议解决方式

1.10合同的生效、变更与终止

1.11保密条款

1.12法律适用与管辖

1.13合同附件

1.14其他约定

第一部分：合同如下：

第一条商铺销售及转让协议概述

1.1协议当事人

甲方（转让方）：【甲方全称】

乙方（受让方）：【乙方全称】

1.2商铺描述

商铺位于【商铺地址】，建筑面积为【商铺面积】平方米，商铺编号为【商铺编号】。商铺现状为【商铺现状】。

1.3销售及转让方式

本协议项下的商铺销售及转让方式为【销售及转让方式】，包括但不限于出售、转让、租赁或其他双方约定的方式。

1.4交易价格与支付方式

商铺的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。乙方应按照下列【支付方式】向甲方支付交易价格：

（1）【支付方式一】

（2）【支付方式二】

（3）【支付方式三】

1.5转让手续及时间

甲乙双方应自本协议签订之日起【转让手续办理期限】内，依法办理商铺转让所需的手续。商铺转让手续办理完成后，甲方应将商铺所有权及相关权益全部转让给乙方。

1.6商铺交接

商铺交接时间为【商铺交接时间】。自商铺交接之日起，乙方享有商铺所有权及相关权益。商铺交接时，甲乙双方应共同签署《商铺交接确认书》。

1.7权益与责任转移

本协议项下的商铺权益包括但不限于：【商铺权益列举】，相关责任亦由乙方承担。商铺转让前，甲方应结清所有与商铺相关的债务、税费等费用。商铺转让后，乙方应承担商铺相关的债务、税费等费用。

第二条违约责任

2.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

2.2甲方未按约定时间办理商铺转让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

2.3乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

第三条争议解决方式

本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条保密条款

4.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

第五条法律适用与管辖

5.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.2本协议签订地为【协议签订地】，甲乙双方均同意接受该地的管辖。

第六条合同附件

本协议附件包括但不限于：【附件名称列举】，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第七条其他约定

7.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（转让方）：【甲方全称】

乙方（受让方）：【乙方全称】

签订日期：【签订日期】

第八条商铺使用及经营范围

8.1乙方自商铺交接之日起，应按法律法规及物业管理规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

8.2乙方在商铺内进行经营活动时，应遵守国家有关产品质量、食品安全、消防安全等方面的法律法规，确保经营活动的合法性、合规性。

8.3乙方不得将商铺转租、转让给第三方，不得将商铺用作非法用途。

第九条维修与保养

9.1乙方应负责商铺的日常维修与保养，确保商铺设施的正常运行。

9.2因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致商铺设施损坏的，乙方应及时采取措施予以修复，并通知甲方。

9.3商铺的大修、翻新等大型维修工程，需经甲方同意，并由乙方承担相关费用。

第十条物业管理费及其他费用

10.1乙方应按照物业管理规定支付物业管理费、水电费、税费等各项费用。

10.2乙方未按约定时间支付各项费用的，应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【违约金比例】%。

第十一条合同的变更与终止

11.1本协议经甲乙双方协商一致，可进行合同内容的变更。

11.2有下列情形之一的，本协议终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）甲方提前解除合同；

（3）乙方严重违反本协议，甲方要求解除合同；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第十二条合同的生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

第十三条通知与送达

13.1甲乙双方应通过合同约定的联系方式，及时通知对方与合同履行相关的信息。

13.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知送达时间为通知发出之