商铺租赁通用协议范例版.docx

商铺租赁通用协议范例版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.2承租方

1.3合同主体认定

2.商铺租赁及使用

2.1商铺位置与面积

2.2租赁期限

2.3商铺使用范围

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.费用承担

4.1出租方费用

4.2承租方费用

4.3共同承担费用

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3合同变更或解除的程序

6.违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

6.3违约赔偿方式

7.保险事宜

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.商铺维修与保养

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3维修申请程序

9.商铺经营活动规范

9.1经营范围限制

9.2环境影响规定

9.3安全管理制度

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.法律适用与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决地点

13.其他约定

13.1租赁押金

13.2商铺交接

13.3商铺退租

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁押金收据

14.3保险单据

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

（1）名称：__________

（2）地址：__________

（3）法定代表人：__________

1.2承租方

（1）名称：__________

（2）地址：__________

（3）法定代表人：__________

1.3合同主体认定

双方签字盖章后，本合同即构成双方认定并遵守的租赁合同，双方应按合同约定履行各自的权利和义务。

2.商铺租赁及使用

2.1商铺位置与面积

（1）商铺位于__________，具体位置见附件1：商铺平面图。

（2）商铺使用面积为__________平方米。

2.2租赁期限

（1）租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

（2）如租赁期满后，承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方可协商签订新的租赁合同。

2.3商铺使用范围

承租方仅限于在商铺内进行__________（经营范围）的经营活动，不得从事其他经营活动。

3.租金及支付方式

3.1租金标准

商铺租金为每月__________元人民币。

3.2租金支付周期

租金每__________支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。

3.3租金支付方式

租金通过__________（银行转账/现金支付/其他方式）支付。

4.费用承担

4.1出租方费用

出租方负责支付商铺的__________（水费/电费/物业管理费等）费用。

4.2承租方费用

承租方负责支付的经营活动所产生的__________（水费/电费/网络费用等）费用。

4.3共同承担费用

双方共同承担的费用包括__________（维修费用/税费等）。

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

除非双方另有约定，任何一方要求变更合同条款，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2解除条件

合同解除的条件为：__________（具体解除条件，如一方违约、租赁期满等）。

5.3合同变更或解除的程序

合同变更或解除应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。

6.违约责任

6.1出租方违约

出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。

6.2承租方违约

承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。

6.3违约赔偿方式

违约赔偿金额为：__________元人民币。

8.商铺维修与保养

8.1出租方维修责任

出租方负责定期对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。具体维修和保养内容见附件2：维修保养清单。

8.2承租方维修责任

承租方负责对商铺内部进行日常的维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。

8.3维修申请程序

如商铺出现故障需要维修，承租方应立即通知出租方，并按照出租方的要求提供相关资料和信息。

9.商铺经营活动规范

9.1经营范围限制

承租方应在合同约定的经营范围内进行经营活动，不得经营合同约定以外的项目。

9.2环境影响规定

承租方在进行经营活动时，应遵守相关的环境保护规定