商铺租赁逐年递增标准协议2024版.docx

商铺租赁逐年递增标准协议2024版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置与面积

1.2租赁期限

1.3租赁起始日期与终止日期

2.租金及逐年递增标准

2.1初始租金

2.2租金递增方式

2.3租金递增时间节点

2.4租金支付方式与周期

3.商铺使用及经营范围

3.1商铺使用目的

3.2经营范围限制

3.3经营活动规范

4.维修与保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担方式

5.保险事宜

5.1保险购买要求

5.2保险费用承担

5.3保险理赔事宜

6.转租与分租

6.1转租条件

6.2分租条件

6.3转租与分租的相关手续

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构选择

9.3法律适用

10.合同的生效、终止与废除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同废除条件

11.其他条款

11.1合同的保密条款

11.2合同的转让条款

11.3合同的附件

12.合同的签订地点与时间

12.1签订地点

12.2签订时间

13.出租人及承租人信息

13.1出租人信息

13.2承租人信息

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同附件A（如有）

14.3租赁合同附件B（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置与面积

出租人同意将位于【商铺地址】的商铺【商铺面积】平方米出租给承租人使用，商铺的具体位置和面积以商铺平面图为准。

1.2租赁期限

租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。

1.3租赁起始日期与终止日期

租赁起始日期为【租赁起始日期】，租赁终止日期为【租赁终止日期】。如果承租人在租赁期满后需继续租赁，应提前【提前通知天数】天向出租人提出续租申请。

第二条租金及逐年递增标准

2.1初始租金

承租人应按合同约定支付租金。初始租金为每月【初始租金金额】元，租金支付周期为一个月。

2.2租金递增方式

租金将按照【递增方式】进行递增，递增周期为【递增周期】。

2.3租金递增时间节点

租金递增时间节点为每【递增年数】年的【递增月份】号。

2.4租金支付方式与周期

承租人应在每个支付周期内将租金支付给出租人。租金支付方式为【支付方式】，例如银行转账、现金支付等。

第三条商铺使用及经营范围

3.1商铺使用目的

承租人同意将商铺用于【使用目的】，例如商业经营、办公等。

3.2经营范围限制

承租人同意在商铺内从事【限制经营范围】以外的经营活动。

3.3经营活动规范

承租人应遵守我国的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第四条维修与保养

4.1出租人维修责任

出租人应负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。

4.2承租人维修责任

承租人应负责商铺内部装修及设施的维修与保养。

4.3维修费用承担方式

维修费用由【承担方】承担。如果是因为承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。

第五条保险事宜

5.1保险购买要求

承租人应按照我国法律法规及合同约定购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

5.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

5.3保险理赔事宜

承租人在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。

第六条转租与分租

6.1转租条件

承租人在租赁期限内如需转租商铺，必须取得出租人的书面同意。

6.2分租条件

承租人在租赁期限内如需分租商铺，必须取得出租人的书面同意。

6.3转租与分租的相关手续

承租人在转租或分租商铺时，应与次承租人或分租人签订相关的租赁合同，并按照合同约定履行相关手续。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人的损失。

8.2承租人违约责任

承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人的损失。

8.3违约金计算方式

违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。如果合同中没有约定违约金计算方式，违约一方应按照守约一方因违约所遭受的实际损失进行赔偿。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。

9.2仲裁机构选择

如果选择仲裁解决争议，双方应共同选择一个仲裁机构进行仲裁。

9.3法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决