商铺租赁经营协议标准文本版.docx

商铺租赁经营协议标准文本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的现有设施和设备

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件和方式

3.租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金支付的起始日期和结束日期

3.3租金支付的方式和账户信息

4.租赁用途和经营范围

4.1承租人的经营范围和用途

4.2禁止经营的活动和物品

5.双方的权利和义务

5.1出租人的权利和义务

5.2承租人的权利和义务

6.维修和保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

6.3维修和保养的费用承担方式

7.保险

7.1承租人应购买的保险类型

7.2保险费用的承担方式

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和方式

8.2合同解除的条件和方式

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1双方应通过友好协商解决合同争议

10.2无法协商解决的争议将提交法院解决

11.合同的生效和终止

11.1合同的签订日期和生效日期

11.2合同的终止条件和方式

12.其他条款

12.1双方约定的其他条款和附加协议

13.签署和盖章

13.1合同的签署日期和地点

13.2双方授权代表的签字和盖章

14.附件

14.1商铺的图片和图纸

14.2租赁合同的附加条款和协议

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

商铺名称为：“X商业中心”，位于市区街道号。

1.2商铺的面积和结构

商铺的建筑面积为平方米，包括店铺内部结构和外部公共区域。

1.3商铺的现有设施和设备

商铺内部现有设施包括：中央空调、照明系统、消防设施、安全监控系统等。商铺外部公共区域设施包括：电梯、楼梯、公共厕所、休息区等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为年月日，结束日期为年月日。

2.2租赁期限的延长条件和方式

租赁期限如需延长，承租人应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后，双方签订书面延长协议，明确延长的租赁期限、租金等相关事项。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。

3.2租金支付的起始日期和结束日期

租金支付起始日期为租赁开始日期，结束日期为租赁结束日期。

3.3租金支付的方式和账户信息

租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：X商业中心

账号：

开户银行：银行分行

第四条租赁用途和经营范围

4.1承租人的经营范围和用途

承租人须按照商铺的性质和经营范围进行合法经营，经营范围包括：零售、餐饮、娱乐等。

4.2禁止经营的活动和物品

承租人不得从事违法、违规、损害出租人利益的活动，不得经营假冒伪劣商品、危险品、易燃易爆物品等。

第五条双方的权利和义务

5.1出租人的权利和义务

出租人有权按照合同约定收取租金，确保商铺的安全和物业管理，维护公共设施设备的正常运行。

5.2承租人的权利和义务

承租人有权按照合同约定使用和经营商铺，遵守物业管理规定，维护商铺内部设施设备的正常运行，承担经营风险和法律责任。

第六条维修和保养

6.1出租人的维修责任

出租人负责商铺外部公共区域及设施设备的维修和保养，确保其正常运行。

6.2承租人的维修责任

承租人负责商铺内部及经营设备的维修和保养，确保其正常运行。

6.3维修和保养的费用承担方式

（1）出租人负责的维修和保养费用由出租人承担；

（2）承租人负责的维修和保养费用由承租人承担。

合同的其余条款将在第二部分中继续详细说明。

第八条保险

8.1承租人应购买的保险类型

承租人应购买商业综合险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致财产损失的风险。

8.2保险费用的承担方式

保险费用由承租人承担，并在租赁期内持续有效。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和方式

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，明确变更的内容、范围和期限等。

9.2合同解除的条件和方式

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如因出租人原因导致承租人无法继续经营，承租人有权提前解除合同。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.2承租人的违约责任

承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十一条争议解决

11.1双方应通过友好协商解决合同争议