商铺租赁示范协议（2024年版）版.docx

商铺租赁示范协议（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁标的

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.押金及退还

7.使用及管理

8.维修责任

9.保险责任

10.合同终止

11.违约责任

12.争议解决

13.合同的变更与解除

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方：

1.1.1名称：

1.1.2注册地址：

1.1.3联系人：

1.1.4联系方式：

1.2承租方：

1.2.1名称：

1.2.2注册地址：

1.2.3联系人：

1.2.4联系方式：

2.租赁标的

2.1租赁物：

2.1.1商铺位置：

2.1.2商铺面积：

2.1.3商铺现状：

2.2租赁物的用途：

2.3租赁物的交付：

2.3.1交付时间：

2.3.2交付条件：

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：

3.2租赁结束日期：

3.3租赁期限共计：

4.租金及支付方式

4.1租金金额：

4.2租金支付周期：

4.3租金支付方式：

4.3.1支付账户：

4.3.2支付日期：

4.3.3支付方式：

5.租金调整机制

5.1租金调整的条件：

5.2租金调整的方式：

5.3租金调整的周期：

6.押金及退还

6.1押金金额：

6.2押金的退还：

6.2.1退还条件：

6.2.2退还方式：

6.2.3退还时间：

7.使用及管理

7.1承租方的使用权利：

7.2承租方的使用限制：

7.3出租方的管理责任：

7.4公共区域的使用与管理：

7.5设施设备的维护与管理：

8.维修责任

8.1出租方的维修责任：

8.1.1出租方负责维修租赁物的主体结构及设施设备。

8.1.2出租方负责对租赁物进行定期检查和维护。

8.2承租方的维修责任：

8.2.1承租方负责日常使用中的小修小补。

8.2.2承租方负责合理使用租赁物，避免因不当使用导致的损坏。

9.保险责任

9.1承租方应购买商业综合险，保障租赁物的安全。

9.2承租方应将保险单副本交给出租方留存。

9.3出租方应购买火灾险，保障租赁物的安全。

9.4出租方应将保险单副本交给承租方留存。

10.合同终止

10.1合同终止的条件：

10.1.1租赁期满。

10.1.2承租方提前解约。

10.1.3出租方提前解约。

10.2合同终止的程序：

10.2.1提前解约应提前一个月书面通知对方。

10.2.2合同终止前，承租方应将租赁物交还给出租方。

10.2.3合同终止后，承租方应办理相关手续，包括但不限于支付完毕所有租金、押金退还等。

11.违约责任

11.1出租方违约：

11.1.1出租方未按约定提供租赁物，应支付违约金。

11.1.2出租方未按约定履行维修责任，应承担相应责任。

11.2承租方违约：

11.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金。

11.2.2承租方未按约定使用租赁物，应承担相应责任。

12.争议解决

12.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.合同的变更与解除

13.1合同变更：

13.1.1合同变更应书面签署，并经双方同意。

13.1.2合同变更不得影响双方合法权益。

13.2合同解除：

13.2.1合同解除应书面签署，并经双方同意。

13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

14.其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，双方各执一份。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.4本合同的修改、补充或解除，必须经双方书面同意，方为有效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物照片

附件二：租赁物现状评估报告

附件三：租赁物使用权证明

附件四：租金支付明细表

附件五：押金支付收据

附件六：保险单副本

附件七：维修记录表

附件八：合同变更协议

附件九：合同解除协议

附件的详细要求和说明：

附件一：租赁物照片

应包括租赁物的外部和内部照片，以及周边环境的照片。

照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的现状。

附件二：租赁物现状评估报告

应包括租赁物的结构、设施设备、使用状况等评估内容。

评估报告应由具有资质的第三方机构出具。

附件三：租赁物使用权证明

应证明出租方对租赁物的所有权或使用权。

证明文件应由相关部门出具，并具有法律效力。

附件四：租金支付明细表

应详细记录每期租金的支付金额、支付日期等信息。

支付明细表应由双方共同签署。

附件五：押金支付收据

应包括押金的支