商铺租赁标准协议范本2024年版版.docx

商铺租赁标准协议范本2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和布局

1.3商铺的使用性质和经营范围

2.租赁期限和租金

2.1租赁期限的起始和终止日期

2.2租金的计算方式和支付周期

2.3租金的调整机制和支付方式

3.租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.1.1出租方提供的设施和条件

3.1.2出租方的维修责任

3.2承租方的权利和义务

3.2.1承租方的经营行为

3.2.2承租方的维修责任

3.2.3承租方的保险责任

4.商铺的交付和验收

4.1商铺的交付时间和条件

4.2承租方的验收权利和责任

5.合同的变更和终止

5.1合同变更的条件和程序

5.2合同终止的条件和程序

5.3合同终止后的相关事宜处理

6.违约责任

6.1出租方的违约行为及责任

6.2承租方的违约行为及责任

7.争议解决

7.1争议解决的方式和地点

7.2诉讼或仲裁的适用法律

8.其他条款

8.1合同的生效条件和时间

8.2合同的保密条款

8.3合同的不可抗力条款

9.附件

9.1商铺平面图

9.2租赁合同的附加条款

10.签字盖章

10.1出租方的签字盖章

10.2承租方的签字盖章

11.日期

11.1合同签署日期

12.附加条款

12.1特殊情况的处理办法

13.合同的修订历史

13.1修订日期及修订内容

14.附录

14.1相关法律法规和政策文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

商铺名称为：“_______”，位于_______（详细地址：_______）。

1.2商铺的面积和布局

商铺的建筑面积为_______平方米，内部布局为_______（详细描述商铺内部格局）。

1.3商铺的使用性质和经营范围

商铺的使用性质为商业用途，承租方经营范围为_______（详细列出承租方经营范围）。

第二条租赁期限和租金

2.1租赁期限的起始和终止日期

租赁期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

2.2租金的计算方式和支付周期

租金按月计算，每月的租金为_______元。租金支付周期为每月的_______日前。

2.3租金的调整机制和支付方式

租金将根据市场行情每_______年进行一次调整。承租方需通过银行转账的方式支付租金。

第三条租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

出租方须在租赁开始前提供完整的商铺设施和条件，并保证商铺的消防安全。出租方负责商铺外墙及公共区域的维修和保养。

3.1.2出租方的维修责任

出租方应在租赁期间负责对商铺主体结构及设施进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。

3.2承租方的权利和义务

承租方有权按照约定的经营范围进行经营活动，并负责商铺内部的维修和保养。承租方需自行购买并维护商业保险。

3.2.3承租方的保险责任

承租方必须购买火灾、盗窃等商业保险，并将保险单据副本提交给出租方备案。

第四条商铺的交付和验收

4.1商铺的交付时间和条件

商铺的交付时间为_______年_______月_______日。交付时，商铺应符合本合同约定的条件和规格。

4.2承租方的验收权利和责任

承租方应在交付时对商铺进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租方。承租方应对商铺的实际状况负责。

第五条合同的变更和终止

5.1合同变更的条件和程序

任何一方如需变更合同条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同终止的条件和程序

合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

5.3合同终止后的相关事宜处理

合同终止后，承租方应按照本合同约定将商铺恢复原状，并将商铺交还给出租方。

第六条违约责任

6.1出租方的违约行为及责任

出租方如未按本合同约定提供商铺或未履行维修责任，应承担相应的违约责任。

6.2承租方的违约行为及责任

承租方如未按本合同约定支付租金或未履行维修责任，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1争议解决的方式和地点

双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2诉讼或仲裁的适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条其他条款

8.1合同的生效条件和时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同的保密条款

双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

8.3合同的不可抗力条款

由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，