商铺租赁标准化协议模板版.docx

商铺租赁标准化协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地理位置

1.2商铺的面积和格局

1.3商铺的现状和设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

第四条租赁用途

4.1承租人的经营范围

4.2承租人的业务性质

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1承租人应购买的保险

6.2保险赔偿的分配

第七条转租条款

7.1承租人的转租权利

7.2转租的许可条件

第八条提前解约条款

8.1提前解约的条件

8.2解约通知期限

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点和机构

第十一条法律法规

11.1适用法律法规

11.2法律解释

第十二条附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同的补充协议

第十三条其他条款

13.1双方的其他约定

13.2附加条款的效力

第十四条合同的生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地理位置

商铺位于____市____区（县）____街道____号，具体位置详见附件中的商铺平面图。

1.2商铺的面积和格局

商铺的总面积为____平方米，内部格局为____（详细描述商铺内部布局，如分隔的房间、通道等）。

1.3商铺的现状和设施

商铺目前处于____状态（如新装修、部分翻新等），内部设施包括____（详细列举商铺内部的主要设施，如空调、照明、货架等）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为____年__月__日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天向出租人提出书面续约申请。双方可根据当时的市场情况和租赁物的实际情况进行续约谈判。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每____个月一次，承租人应在每月的第____日前将租金支付到出租人指定的账户。

3.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

第四条租赁用途

4.1承租人的经营范围

承租人只能将租赁物用于____（详细描述承租人的经营范围，如餐饮、零售、服务等）。

4.2承租人的业务性质

承租人在租赁物进行的业务性质为____（详细描述承租人的业务性质，如个体经营、公司经营等）。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对商铺的共用部位和设施进行定期维修和保养，保证其正常使用。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对商铺内部进行日常的清洁和保养，并对其进行必要的维修。如因承租人的原因导致商铺内部设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第六条保险责任

6.1承租人应购买的保险

承租人应购买商业综合责任保险，保险金额不低于人民币____万元整，并将出租人作为第一受益人。

6.2保险赔偿的分配

如发生保险事故，赔偿金应优先用于赔偿出租人因租赁物损失而遭受的直接经济损失。如赔偿金不足以弥补出租人的损失，承租人应承担不足部分的经济赔偿责任。

第八条提前解约条款

8.1提前解约的条件

任何一方如需要在租赁期未满前提前解约，应提前____个月向对方提出书面解约申请。

8.2解约通知期限

如双方同意解约，解约通知期限为提前解约申请提交后的____天内。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

出租人如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

9.2承租人的违约行为

承租人如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方如在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2仲裁地点和机构

如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____（详细描述仲裁机构和地点）。

第十一条法律法规

11.1适用法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2法律解释

本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。

第十二条附件

12.1商铺平面图

本合同附件中包含商铺平面图，用以详细描述商铺的具体布局和面积。

12.2租赁合同的补充协议

本合同附件中包含租赁合同的补