商铺租赁协议：2024年规范版版.docx

商铺租赁协议：2024年规范版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状

1.3租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

5.维修与保养

5.1甲方维修责任

5.2乙方合理使用与维护

5.3维修与保养的申请及处理

6.保险事宜

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

6.3保险合同复印件

7.变更与解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除合同的后续处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄密责任

12.其他条款

12.1甲方权利与义务

12.2乙方权利与义务

12.3第三方权利与义务

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同专用章

13.3其他重要文件

14.签署页

14.1甲方签署

14.2乙方签署

14.3见证人签署

14.4日期注明

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

甲方将位于【商铺地址】的商铺，总面积为【商铺面积】平方米，租赁给乙方使用。商铺具体位置与面积详见附件一：商铺平面图。

1.2商铺现状

商铺现状为【商铺现状描述】，乙方应在接受租赁时充分了解并同意现状。

1.3租赁用途限制

乙方租赁该商铺仅限于【租赁用途】，不得用于其他任何用途。若乙方需改变用途，须提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可实施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

若乙方需续约，应于租赁期届满前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续约。

2.3租赁续约条款

续约条款详见附件二：租赁续约条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

3.3租金支付账户信息

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：【甲方户名】

账号：【甲方账号】

开户行：【开户行名称】

第四条费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、网络费、税费等。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括但不限于：物业维修费、公共区域维修费、房产税等。

4.3共同承担的费用

双方共同承担的费用包括但不限于：公共保险费、安全防卫费等。

第五条维修与保养

5.1甲方维修责任

甲方负责对商铺及附属设施进行定期维修与保养，确保其正常使用。

5.2乙方合理使用与维护

乙方应合理使用商铺及其附属设施，并负责日常的清洁与保养。

5.3维修与保养的申请及处理

若乙方发现商铺及附属设施存在问题，可向甲方提出维修与保养的申请，甲方应在接到申请后【响应时间】内进行处理。

第六条保险事宜

6.1保险购买责任

乙方应购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。

6.2保险理赔流程

发生保险理赔事件时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行操作。

6.3保险合同复印件

乙方应在签订保险合同后，将保险合同复印件提交给甲方。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

8.2乙方违约责任

乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

8.3违约金计算方式

违约金计算方式为：每违约一日，违约方应向守约方支付合同总价款的【百分比】作为违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以向【调解组织】申请调解。

9.3仲裁解决

调解不成的，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。

9.4法律途径

第十条合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同修改程序

合同的修改应由双方协商