商铺租赁双方责任明确协议版.docx

商铺租赁双方责任明确协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

第四条租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

第五条商铺维修及保养

5.1出租方负责维修的范围内

5.2承租方负责维修的范围内

5.3维修费用承担

第六条保险及安全责任

6.1保险责任

6.2安全责任

第七条商铺转让或转租

7.1转让条件

7.2转租条件

7.3转让或转租手续

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条其他约定

11.1合同的签订地点和时间

11.2合同的有效期

11.3合同的附件

第十二条出租方和承租方的详细信息

12.1出租方信息

12.2承租方信息

第十三条商铺现状及交付时间

13.1商铺现状

13.2交付时间

第十四条双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

商铺位于____________（具体地址），商铺面积为____________平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月____________元，总计____________元。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：____________

账号：____________

开户行：____________

2.3租金支付时间

承租方应在每个租赁周期开始前____________个工作日内支付当期租金。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

承租方同意将商铺用于____________（具体用途），并遵守相关法律法规。

3.2经营范围

承租方在商铺内从事____________（具体经营范围）活动，并遵守我国相关法律法规。

第四条租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

（1）出租方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，并确保商铺的安全和完好。

（2）出租方在租赁期间负责商铺的____________（维修项目），并承担相应的维修费用。

（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，并应保障承租方的经营权益。

4.2承租方的权利和义务

（1）承租方有权按照约定的租赁用途使用商铺，并按照约定支付租金。

（2）承租方应遵守我国相关法律法规，合法经营，并保证商铺的安全和卫生。

（3）承租方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，如确需转租，应提前____________个月通知出租方，并征得出租方书面同意。

第五条商铺维修及保养

5.1出租方负责维修的范围内

出租方负责维修和保养商铺的____________（具体设施或部位）。

5.2承租方负责维修的范围内

承租方负责维修和保养商铺的____________（具体设施或部位）。

5.3维修费用承担

维修费用按照____________（双方约定的事项）承担。

第六条保险及安全责任

6.1保险责任

承租方应按我国法律法规规定，为商铺内的财产和人员购买相应的保险，并确保保险的有效性。

6.2安全责任

承租方应确保商铺的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生，如因承租方原因导致事故发生，承租方应承担相应的责任和损失。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租方提前____________个月书面通知出租方解除合同，但需承担相应的违约责任；

（3）出租方提前____________个月书面通知承租方解除合同，但需承担相应的违约责任；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

出租方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2承租方违约责任

承租方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同争