商铺租赁协议规范文本通用版.docx

商铺租赁协议规范文本通用版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质和用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长和续约条件

3.租金和支付方式

3.1租金的金额和计算方式

3.2租金的支付方式和周期

3.3租金的调整和变更条件

4.租赁用途和经营范围

4.1租赁方的经营范围和业务内容

4.2租赁方的商业计划和营销策略

5.租赁方的权利和义务

5.1租赁方的使用和经营权

5.2租赁方的维修和保养责任

5.3租赁方的安全和管理责任

6.出租方的权利和义务

6.1出租方的物业管理和维护责任

6.2出租方的维修和保养责任

6.3出租方的安全和管理责任

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

8.违约责任

8.1租赁方违约的情形和责任

8.2出租方违约的情形和责任

9.争议解决

9.1争议解决的途径和方法

9.2争议解决的期限和费用承担

10.合同的生效和终止

10.1合同的签订和生效日期

10.2合同的终止条件和程序

11.附加条款

11.1特殊条款和附加协议

11.2其他重要事项和补充规定

12.合同的签字和盖章

12.1出租方的签字和盖章

12.2租赁方的签字和盖章

13.附件和附录

13.1商铺的平面图和结构图

13.2租赁合同的附件和附加文件

14.合同的版本和修订记录

14.1合同的版本号和发布日期

14.2合同的修订记录和变更情况

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

商铺的名称为“X购物广场”，位于市区街道号，商铺的具体地址详见附件一。

1.2商铺的面积和结构

商铺的总面积为平方米，包括店铺内部空间和公共区域。商铺的结构包括店铺前台、商品展示区、仓库、办公区等，具体结构布局详见附件二。

1.3商铺的使用性质和用途

商铺的使用性质为商业用途，租赁方可在商铺内进行商品展示、销售、促销等活动。商铺的用途不得违反我国法律法规，不得从事非法经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。租赁期限共计年。

2.2租赁期限的延长和续约条件

租赁期满后，租赁方如需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请。出租方在收到续约申请后，有权根据市场情况和租赁方的经营状况决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。

第三条租金和支付方式

3.1租金的金额和计算方式

租金为每月元，按月支付。租金根据商铺的面积、位置、市场行情等因素确定，具体金额详见附件三。

3.2租金的支付方式和周期

租赁方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当期租金支付至出租方指定的银行账户。支付方式为转账支付。

3.3租金的调整和变更条件

租金的调整和变更应遵循市场行情和双方协商的原则。如租赁期间市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。如租赁方经营状况发生重大变化，可能导致租金支付能力下降，出租方有权根据实际情况调整租金。

第四条租赁用途和经营范围

4.1租赁方的经营范围和业务内容

租赁方在租赁期间内，应在商铺内从事附件四所列明的经营范围和业务内容。如租赁方需变更经营范围，应提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。

4.2租赁方的商业计划和营销策略

租赁方应向出租方提交商业计划和营销策略，包括但不限于产品定位、营销策略、品牌推广等。出租方有权根据租赁方的商业计划和营销策略，对商铺的布局和设施进行调整，以满足租赁方的经营需求。

第五条租赁方的权利和义务

5.1租赁方的使用和经营权

租赁方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得侵犯他人的合法权益。

5.2租赁方的维修和保养责任

租赁方应负责商铺内部设施的日常维修和保养，确保设施的正常运行。如租赁方未按照合同约定履行维修和保养责任，导致设施损坏或影响他人正常经营，租赁方应承担相应的赔偿责任。

5.3租赁方的安全和管理责任

租赁方应严格执行我国法律法规，遵守商铺所在地的安全管理规定，确保商铺的安全和秩序。如租赁方违反相关规定，导致商铺发生安全事故或其他问题，租赁方应承担全部责任。

第六条出租方的权利和义务

6.1出租方的物业管理和维护责任

出租方应负责商铺的整体物业管理和维护，确保商铺的设施和环境符合经营需求。如出租方未按照合同约定履行物业管理和维护责任，导致商铺设施损坏或影响租赁方正常经营，出租方应承担相应的赔偿责任。

6.2出租方的维修和保养责任

出租方应负责商铺外部及公共区域的维修和保养，确保设施的正常运行