商铺租赁协议范本2024版.docx

通用型商铺租赁协议范本2024版A版

本合同目录一览

1.租赁标的及租赁目的

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

5.租赁物的使用与维护

5.1使用范围

5.2维护责任

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3终止后的处理

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、修改与解除

9.1生效条件

9.2修改条件

9.3解除条件

10.其他约定

10.1甲方提供的设施与服务

10.2乙方提供的设施与服务

11.甲方与乙方的权利与义务

11.1甲方权利与义务

11.2乙方权利与义务

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露的后果

13.合同的转让

13.1转让条件

13.2转让程序

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.租赁标的及租赁目的

1.1商铺位置与面积

甲方同意将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺出租给乙方使用。商铺的具体位置和面积以甲方提供的商铺平面图为准。

1.2租赁用途

乙方租用该商铺的用途为【租赁用途】，包括但不限于经营【具体经营项目】。乙方须按照约定的用途合理使用该商铺，并遵守相关法律法规及甲方的规章制度。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

除非本合同另有约定，否则租赁期满后，乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。

3.租金及支付方式

3.1租金标准

乙方向甲方支付的租金为每平方米每月【租金金额】元，租金按月支付。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期结束后的【支付日期】前支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式

(1)通过银行转账至甲方指定的账户；

(2)现金支付至甲方指定的收款人。

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

(1)水费；

(2)电费；

(3)物业管理费；

(4)税费；

(5)乙方经营活动产生的其他费用。

4.2甲方承担的费用

(1)商铺的房屋租赁税；

(2)商铺的物业服务费；

(3)商铺的维修养护费用。

5.租赁物的使用与维护

5.1使用范围

乙方同意按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得进行违法经营活动。

5.2维护责任

乙方应负责商铺内部设施的日常维护和清洁工作，确保商铺的安全和卫生。

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前【通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

6.2终止条件

本合同提前终止的条件如下：

(1)双方协商一致提前终止；

(2)乙方严重违反本合同的约定，甲方有权单方面终止合同；

(3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。

6.3终止后的处理

合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的【违约金倍数】。

8.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的【违约金倍数】。

9.争议解决

9.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、修改与解除

10.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2修改条件

本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签署。

10.3解除条件

本合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.其他约定

11.1甲方提供的设施与服务

(1)商铺的基本设施；

(2)物业管理服务；

(3)公共设施的使用权。

11.2乙方提供的设施与服务

(1)经营过程中的安全防护措施；

(2)遵守甲方的规章制度。

12.保密条款

12.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

12.2保密期限