商铺租赁协议范本2024年版版.docx

商铺租赁协议范本2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方

1.2承租方

1.3租赁物描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付日期

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.使用和经营范围

4.1承租方的使用权限

4.2承租方的经营范围

4.3禁止事项

5.维修和保养

5.1出租方的维修责任

5.2承租方的维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1承租方应办理的保险

6.2保险费用承担

6.3保险事故处理

7.转租

7.1承租方是否可以转租

7.2转租的条件和程序

7.3转租的租金分配

8.提前解除合同

8.1合同提前解除的条件

8.2提前解除合同的违约责任

8.3提前解除合同的赔偿责任

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3诉讼或仲裁费用承担

11.其他条款

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更条件

11.3合同的终止条件

11.4合同的保密条款

12.附件

12.1租赁物清单

12.2租赁押金支付凭证

12.3租赁物验收报告

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效日期

14.1合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及租赁物

1.3租赁物描述

1.3.1租赁物地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺

1.3.2租赁物面积：_______平方米

1.3.3租赁物现状：乙方根据甲方提供的租赁物现状进行租赁，如乙方对租赁物现状有异议，应在签订本合同前提出，否则视为乙方对租赁物现状的认可。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日

2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日

2.3租赁期限延长条件：如乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁结束日期前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面延长协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

3.2租金支付日期：乙方应在每个租赁周期结束之日起三个工作日内将租金支付给甲方。

3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

3.4租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整机制由双方另行签订补充协议确定。

4.使用和经营范围

4.1承租方的使用权限：乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行经营活动。

4.2承租方的经营范围：乙方在租赁物内从事_______（具体经营范围）业务。

4.3禁止事项：乙方不得在租赁物内进行违法经营、非法活动以及可能损害租赁物的一切行为。

5.维修和保养

5.1出租方的维修责任：甲方负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保租赁物的安全和使用功能。

5.2承租方的维修责任：乙方负责对租赁物内部进行日常维修和保养，确保经营活动的正常进行。

5.3维修费用承担：如因乙方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担；如属于甲方维修范围，维修费用由甲方承担。

6.保险

6.1承租方应办理的保险：乙方应办理火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2保险费用承担：乙方承担保险费用。

6.3保险事故处理：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理相关手续。

8.提前解除合同

8.1合同提前解除的条件：在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方规定的程序办理。

8.2提前解除合同的违约责任：乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金金额为本合同租金总额的_______%。

8.3提前解除合同的赔偿责任：如乙方提前解除合同给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

9.违约责任

9.1出租方的违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁