商铺租赁协议模板（2024版）版.docx

商铺租赁协议模板（2024版）版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺描述

1.2商铺面积

1.3商铺位置

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更条款

6.维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修费用承担

7.保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔程序

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租批准程序

9.提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的通知期限

9.3提前终止合同的违约金

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点及机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的修改与补充

13.2合同的保密条款

13.3合同的继承与转让

14.签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺

1.1商铺描述：商铺位于_______，具体地址为_______，商铺结构为_______，商铺现有设施包括_______。

1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为_______平方米。

1.3商铺位置：商铺位于_______楼层，紧邻_______，交通便利，人流量大。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期：如合同约定续约，则租赁期满后自动续约_______年，除非一方提前终止合同。

2.3租赁期限续约条款：如需续约，承租人应至少在租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续约申请。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。

3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的_______日为租金支付日。

3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付日内将租金支付至出租人指定的账户。

3.4租金调整条款：租金将在合同期满后每年进行调整，调整幅度为上一年物价指数的变化率。

4.押金

4.1押金金额：承租人应支付人民币_______元整作为押金。

4.2押金退还条件：合同终止后，如无损坏或欠租等违约情况，出租人应在扣除相应费用后_______日内退还押金。

4.3押金退还日期：合同终止且承租人履行完毕所有合同义务后，出租人应于_______年_______月_______日前退还押金。

5.租赁用途

5.1租赁用途限制：承租人不得将商铺用于非法用途或违反相关法律法规的活动。

5.2租赁用途变更条款：如承租人需要变更租赁用途，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

6.维修与保养

6.1出租人维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。

6.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。

6.3维修费用承担：因维修产生的费用，按照合同约定由出租人和承租人各自承担。

8.转租条款

8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。

8.2转租通知期限：如承租人需转租，应至少提前_______个月书面通知出租人。

8.3转租批准程序：承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息，出租人应在收到申请后_______日内回复是否同意转租。

9.提前终止合同

9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，如一方严重违约，对方有权提前终止合同。

9.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同的一方应至少提前_______个月书面通知对方。

9.3提前终止合同的违约金：如一方提前终止合同，应支付给对方人民币_______元整作为违约金。

10.违约责任

10.1出租人违约责任：如出租人未按约定提供商铺或违反合同其他条款，