商铺租赁协议范本 2024版.docx

通用型商铺租赁协议范本2024版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

2.租赁期限

3.租金及支付方式

4.租金调整机制

5.租赁物的使用和维护

6.租赁物的维修责任

7.保险责任

8.合同的转让和转租

9.提前终止合同

10.违约责任

11.争议解决方式

12.法律适用和争议解决

13.其他条款

14.附件和附录

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.2租赁物

1.2.2租赁物的具体面积、编号、设施等详见附件一。

2.1租赁期限

2.1.1本合同的租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。

2.1.2租赁期限届满后，如承租方需继续租赁，应提前【天】书面通知出租方，双方可协商续签合同。

3.1租金

3.1.1承租方应按每月【金额】元支付租金，每【月】支付一次。

3.1.2租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。

4.1租金调整机制

4.1.1在租赁期限内，租金每【年】调整一次，调整幅度以【百分比】为准。

4.1.2租金调整的具体时间和幅度，双方应提前【个月】协商确定。

5.1租赁物的使用和维护

5.1.1承租方应按照合同约定和法律法规的要求，合理使用租赁物。

5.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需要进行改造或变动，应提前【天】书面通知出租方，并征得同意。

6.1租赁物的维修责任

6.1.1出租方负责租赁物的整体结构和安全设施的维护和维修。

6.1.2承租方负责日常使用中的小修小补，并确保租赁物内部设施的正常使用。

7.1保险责任

7.1.1承租方应按合同约定对租赁物进行保险，并将出租方列为共同受益人。

7.1.2保险费用由承租方承担，保险单据应提交给出租方备案。

8.1合同的转让

8.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

8.1.2出租方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方，除非经承租方书面同意。

8.2转租

8.2.1承租方不得将租赁物转租给第三方。

8.2.2未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物出借或用作担保。

9.1提前终止合同

9.1.1在租赁期限内，如承租方提前终止合同，应支付提前终止违约金，违约金为租金总额的【百分比】。

9.1.2出租方在收到提前终止违约金后，应按照双方约定退还剩余租金。

10.1违约责任

10.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。

10.1.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

11.1争议解决方式

11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.1法律适用和争议解决

12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.1.2本合同的签订地为中华人民共和国【省市】。

13.1其他条款

13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.1.2本合同的附件和附录均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

14.1附件和附录

14.1.1附件一：租赁物具体情况说明

14.1.2附件二：租金支付账户信息

14.1.3附录：合同签订日期、地点及其他相关事项记录

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物具体情况说明

详细描述租赁物的物理地址、面积、楼层、现有设施等，包括但不限于房屋结构、设备、装修情况等。

附件二：租金支付账户信息

列出出租方指定的租金接收银行账户信息，包括开户行、账户名称、账号等。

附件三：租赁物平面图

提供租赁物的详细平面图，标注出租赁物的具体位置和内部布局。

附件四：租赁物使用和管理规范

详细列出租赁物的使用规则和管理规范，包括但不限于营业时间、卫生责任、安全要求等。

附件五：保险单据

提供承租方为租赁物投保的保险单据副本，以证明保险的有效性和保险金额的符合要求。

附件六：维修责任确认书

确认双方在维修责任方面的分工和义务，包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用等。

附件七：租赁合同续签申请表

用于租赁期满后，承租方如需续签合同时填写的申请表。

附件八：提前终止合同申请书

用于任何一方提前终止合同时填写的申请书。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为包括但不限于：

1.未按约定时间支付租金。

2.未按约定使用和维护租赁物。

3.未经允许转租、出借或用作担保。

4.提前终止合同而未支付违约金。

5.违反合同约定的其他义务。

违约责任认定标准：

1.违约金：根据合同约定的违约金计算方式进行赔偿。

2.损失赔偿：根据实际损失金额进行