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最新商铺租赁协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用要求

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的延长条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整机制

4.租赁用途与经营范围

4.1承租人的经营范围

4.2禁止使用的商品或服务

5.维修与保养责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1承租人必须购买的保险

6.2保险费用的承担

7.转租与分租

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件与限制

8.合同的转让

8.1合同转让的条件

8.2转让通知的义务

9.合同的解除

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的通知期限

10.违约责任

10.1出租人的违约行为

10.2承租人的违约行为

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2诉讼管辖法院

12.其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改与补充

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁押金支付凭证

13.3其他重要文件

14.签署信息

14.1出租人签署信息

14.2承租人签署信息

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置见附件商铺平面图。

1.1.2商铺的建筑面积为_______平方米，包括店铺面积及附属设施面积。

1.2商铺现状与使用要求

1.2.1商铺现状为_______（如：空置、正在营业等），租赁开始时，商铺应符合本合同约定的使用要求。

1.2.2承租人使用商铺不得违反我国法律法规，不得从事_______（如：违法经营、污染环境等）活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。

2.2租赁期限的延长条件

2.2.1如双方同意延长租赁期限，应在本合同到期前_______个月书面提出，并达成一致意见。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2租金支付周期与时间

3.2.1租金每_______支付一次，支付日期为每月的_______日。

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整机制如下：每_______年进行一次租金调整，调整幅度为上一年租金的_______%。

第四条租赁用途与经营范围

4.1承租人的经营范围

4.1.1承租人可在商铺内从事_______（经营范围），不得从事与该经营范围无关的其他活动。

4.2禁止使用的商品或服务

4.2.1承租人不得在商铺内销售或提供_______（禁止使用的商品或服务）。

第五条维修与保养责任

5.1出租人的维修责任

5.1.1出租人负责对商铺及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。

5.2承租人的维修责任

5.2.1承租人负责对商铺内部进行日常维修和保养，确保经营活动的正常进行。

第六条保险责任

6.1承租人必须购买的保险

6.1.1承租人应向保险公司购买火灾、盗窃等险种，保险金额不得低于本合同约定的保险价值。

6.2保险费用的承担

6.2.1承租人承担购买保险的费用，并负责办理保险手续。

第八条转租与分租

8.1承租人的转租权利

8.1.1承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。

8.2转租的条件与限制

8.2.1承租人转租时，应确保第三方的经营活动符合本合同约定的经营范围。

8.2.2承租人不得将商铺转租给有损商铺形象或违反国家法律法规的第三方。

第九条合同的转让

9.1合同转让的条件

9.1.1承租人在征得出租人书面同意后，有权将本合同全部或部分转让给第三方。

9.2转让通知的义务

9.2.1