商铺租赁协议2024年版购物区版.docx

商铺租赁协议2024年版购物区版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺描述

1.2商铺面积

1.3商铺位置

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁商铺用途限制

4.2租赁商铺经营范围

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2保险费用承担方式

7.转租

7.1承租人转租条件

7.2出租人转租同意

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除通知期限

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律法规

12.通知

12.1通知方式

12.2通知有效期限

13.合同的生效、修改与终止

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同终止条件

14.其他条款

14.1附加条款

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺

1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为【商铺实际使用面积】平方米。

1.3商铺位置：商铺位于购物区版A版的【具体位置】，临近主要交通道路和人流密集区域。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起计算。

2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至【租赁结束日期】止。

2.3租赁期限延长条件：在租赁期限届满前【提前通知期限】内，承租人需向出租人提出书面延长租赁期限的申请。出租人应在收到申请后【答复期限】内给予答复。若出租人同意延长租赁期限，则双方应签订书面《租赁合同延长协议》，明确租赁期限的延长条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：承租人应按合同约定的租金金额向出租人支付租金。租金金额为【租金金额】元/月。

3.2租金支付周期：承租人应在每个付款周期内向出租人支付租金。付款周期为【付款周期】，如每月支付一次。

3.3.1银行转账：承租人需将租金支付至出租人指定的银行账户，账号为【银行账号】。

3.3.2现金支付：承租人可直接到出租人的办公地点支付租金。

4.租赁用途

4.1.1违法用途

4.1.2危险品储存及经营

4.1.3有损于购物区版A版形象的用途

4.2租赁商铺经营范围：承租人应在租赁商铺内从事【经营范围】的经营活动。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任：出租人负责对商铺及商铺设施进行定期维修和保养，确保商铺及设施的安全和正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责对商铺内部进行日常维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。

5.3维修费用承担方式：维修费用由【承担方】承担。若因承租人使用不当导致设施损坏，维修费用由承租人承担。

6.保险

6.1承租人保险责任：承租人应按合同约定的保险责任向保险公司投保，并将保险单副本交出租人备案。

6.2保险费用承担方式：保险费用由【承担方】承担。保险费用应在保险合同生效前支付。

7.转租

7.1承租人转租条件：承租人需将商铺全部或部分转租给第三方时，应事先征得出租人的书面同意。

7.2出租人转租同意：出租人应在收到承租人转租申请后【答复期限】内给予答复。若出租人同意转租，则承租人与第三方应签订书面《转租协议》，并明确转租期限、租金等事项。

8.合同解除

8.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。

8.2合同解除通知期限：一方欲解除合同时，应提前【通知期限】书面通知对方。

9.违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为【违约金金额】元。

9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为【违约金金额】元。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：双方同意选择【争议解决机构】作为解决争议的机构。

11.法律适用