商铺租赁协议权益转让书版.docx

商铺租赁协议权益转让书版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的现状和使用的目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长条件和方法

第三条租金和支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式和账户

第四条押金和其他费用

4.1押金的金额

4.2押金的退还条件和时间

4.3其他费用包括但不限于物业管理费、维修费等

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条商铺的维修和保养

6.1出租方的维修和保养责任

6.2承租方的维修和保养责任

第七条合同的转让和转租

7.1合同的转让条件和方法

7.2转租的条件和方法

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件和方法

8.2合同终止的条件和方法

第九条违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的途径和方法

10.2争议解决的期限

第十一条法律适用和争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的地点和法院

第十二条通知和送达

12.1双方联系方式的确认

12.2通知和送达的期限和方式

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定包括但不限于商铺的使用限制、经营范围的确定等

第十四条合同的生效和签署

14.1合同的生效条件

14.2合同的签署日期和地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址：商铺名称为“X购物广场”，位于市区街道号。

1.2商铺的面积和结构：商铺的建筑面积为平方米，结构为层，包括地面和地下部分。

1.3商铺的现状和使用的目的：商铺目前处于闲置状态，承租方拟将其用于经营业务。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起日内。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3租赁期限的延长条件和方法：如双方同意续约，应提前个月书面通知对方，并按照当时的市场行情重新协商租金等条款。

第三条租金和支付方式

3.1租金的金额：商铺的租金为每月元，租金每半年支付一次。

3.2租金的支付周期：每半年的租金支付期限为合同签订之日起日内。

3.3租金的支付方式和账户：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息在合同附件中列明。

第四条押金和其他费用

4.1押金的金额：承租方应向出租方支付押金元，作为对租赁期间可能产生的损害或欠款的担保。

4.2押金的退还条件和时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后个工作日内退还剩余押金。

4.3其他费用包括但不限于物业管理费、维修费等：承租方应按照物业管理公司的规定支付相关费用。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务：出租方应保证商铺的基本设施正常运行，如遇到设施故障，应及时维修。

5.2承租方的权利和义务：承租方有权按照合同约定使用商铺，并应遵守相关的法律法规，不得擅自改变商铺的结构和使用目的。

第六条商铺的维修和保养

6.1出租方的维修和保养责任：出租方负责商铺的基本设施和公共区域的维修和保养。

6.2承租方的维修和保养责任：承租方负责商铺内部的非基本设施和设备的维修和保养，并应确保商铺内部的安全和卫生。

第八条合同的转让和转租

8.1合同的转让条件和方法：未经出租方书面同意，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。

8.2转租的条件和方法：承租方需将商铺转租给具有合法经营资格的第三方，并须提前个月书面通知出租方，并提交转租协议供出租方备案。

第九条合同的解除和终止

9.1合同解除的条件和方法：在租赁期内，任何一方违反合同条款，对方有权解除合同。

9.2合同终止的条件和方法：租赁期满，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方。

第十条违约责任

10.1出租方的违约责任：出租方未按合同约定提供商铺或延迟提供，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的%。

10.2承租方的违约责任：承租方未按合同约定支付租金或延迟支付，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的%。

第十一条争议解决

11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决的地点和法院：任何因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条通知和送达

12.1双方联系方式的确认：双方的联系方式详见合同附件，任何一方均可通过对方提供的联系方式发出通知。

12.2通知和送达的期限和方式：任何